Diese freistehende Villa mit 4,5 Zimmern befindet sich in bester Lage in einem begehrten Viertel am Ende einer ruhigen Gasse. Sie bietet ein praktisches und einladendes Wohnumfeld in einer Gegend mit viel Grün. Das Potenzial ist aufgrund der Möglichkeit des Dachbodenausbaus sehr hoch.
Das Haus liegt nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss Villeneuve (mit dem Krankenhaus Riviera-Chablais) und seinem Industrie- und Gewerbegebiet entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schulen und Annehmlichkeiten der Stadt. Der Bahnhof Roche ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zum Esszimmer und zur Küche hin öffnet, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen Technikraum. Eine geschützte, nach Westen ausgerichtete Terrasse schmückt das Obergeschoss, umgeben von einem Garten. Das Dachgeschoss, das derzeit über eine Luke zugänglich ist, hat den großen Vorteil, sehr hoch zu sein und bereits über zwei Öffnungen (Fenster) zu verfügen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine angrenzende Garage mit Dachboden. Der Hof vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge vor der Garage.
Diese Villa wird sicherlich eine Familie begeistern, die eine große Grünfläche in einer sicheren Gegend sucht. Relativ kleine Investitionen (Badezimmer, Küche und sogar Wohn-/Esszimmerböden) machen es einfach, diese Villa nach ihrem Geschmack und ihren Wünschen zu modernisieren. Eine größere Investition, die im Laufe der Zeit umgesetzt werden kann, ermöglicht den Ausbau des Dachbodens (möglicherweise mit Dachgauben) und damit fast die Verdoppelung der Wohnfläche.
Für Bauträger erlauben die derzeit in diesem Gebiet geltenden Bauvorschriften den Bau von zwei nebeneinander liegenden Villen mit einer Gesamtbaufläche von höchstens 1/6 der Grundstücksfläche, d. h. in diesem Fall 167 m2, auf 2 Etagen. Diese Art von Bau wurde in den letzten Jahren auf dem Nachbargrundstück durchgeführt.
