Entdecken Sie: ein Architektenhaus mit einzigartigem Charme, hoch oben auf den Höhen von Rolle, wo Panorama, Eleganz und Ruhe eine perfekte Balance finden.
Eingebettet in eine grüne Umgebung profitiert diese Villa von einer begehrten Wohnumgebung, geschützt vor Blicken und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Es wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einer grünen und privaten Umgebung.
Mit 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vereint dieses einzigartige Anwesen lichtdurchflutete Räume, klare Linien und alltäglichen Komfort. Beim Betreten gelangt man über eine großzügige Eingangshalle in ein großes, helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Räume erstrecken sich bis zum baumgesäumten Garten, einer Südterrasse und dem Swimmingpool und schaffen so eine wahre Oase der Ruhe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon mit freiem Blick auf den See, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Badezimmer und eine kleine Gartenlounge – ideal zum Lesen oder Entspannen – runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen angrenzenden Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Werkstatt genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Eine Sauna und ein großer Keller runden das Angebot ab.
Aus Energieeffizienzgründen ist das Haus mit Photovoltaikmodulen und einem Batteriesystem ausgestattet, das etwa 60 % des Verbrauchs abdeckt und den Energieverbrauch begrenzt.
Seine privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne, in unmittelbarer Nähe von internationalen Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Seeufer und dem Golfplatz Signal de Bougy, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint sind.
Eingebettet in eine grüne Umgebung profitiert diese Villa von einer begehrten Wohnumgebung, geschützt vor Blicken und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Es wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einer grünen und privaten Umgebung.
Mit 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vereint dieses einzigartige Anwesen lichtdurchflutete Räume, klare Linien und alltäglichen Komfort. Beim Betreten gelangt man über eine großzügige Eingangshalle in ein großes, helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Räume erstrecken sich bis zum baumgesäumten Garten, einer Südterrasse und dem Swimmingpool und schaffen so eine wahre Oase der Ruhe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon mit freiem Blick auf den See, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Badezimmer und eine kleine Gartenlounge – ideal zum Lesen oder Entspannen – runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen angrenzenden Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Werkstatt genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Eine Sauna und ein großer Keller runden das Angebot ab.
Aus Energieeffizienzgründen ist das Haus mit Photovoltaikmodulen und einem Batteriesystem ausgestattet, das etwa 60 % des Verbrauchs abdeckt und den Energieverbrauch begrenzt.
Seine privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne, in unmittelbarer Nähe von internationalen Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Seeufer und dem Golfplatz Signal de Bougy, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint sind.
