Der Ort En La Catelly liegt direkt unterhalb der Route du Pillon, die vom Dorf Sépey, dem Hauptort der Gemeinde Ormont-Dessous, nach Les Diablerets und dann zum Col du Pillon führt. Im Dorf Sépey bieten die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie ein Teesalon, ein Hotel-Café-Restaurant, ein Bankberatungszentrum mit Geldautomat, Friseursalons, eine Osteopathiepraxis, ein medizinisch-soziales Zentrum, ein Rathaus, eine Immobilienagentur, ein Bekleidungsgeschäft, eine Molkerei, ein kleiner Lebensmittelladen (7/7) und ein Eisenwarenladen mit Postdienstleistungen den umliegenden Bewohnern ein angenehmes Leben rund um die Schule und das brandneue College. Blaskapellen und Abteien sowie die Entwicklungsgesellschaft beleben das Dorf und organisieren häufig Veranstaltungen.
Wir befinden uns im Herzen der Waadtländer Alpen, im Magic Pass-Gebiet! Zwischen Leysin, Les Mosses und Les Diablerets, am Fusse des Mont-d'Or und Pierre-du-Moëllé. Ideal gelegen für Sommerwanderungen und Winterskiausflüge!
Das Anwesen ist mit dem Auto über die Route du Pillon bis zum Parkplatz erreichbar, der gemäß den oben genannten Plänen im Rahmen einer aktiven Dienstbarkeit gewährt wird. Dann überquert man auf dem idyllischen Weg den Bach und gelangt zum Chalet, das fast am Rande des Grande-Eau liegt.
Das Chalet, das 1800 auf einem Holzofen erbaut wurde, wurde 2011 sorgfältig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, wobei der authentische Charakter erhalten blieb. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die komplette Elektroinstallation mit effizienter Solaranlage und Fenster mit sehr hoher Wärmedämmung. Hochwertige Holzöfen, Kochherde und ein Gemüsegarten sorgen für Heizung und Kochen. Flussabwärts befindet sich eine Quellwasserquelle, die durch die Eintragung einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Chalets erhalten bleibt. Es wäre einfach, ein Stausystem zu installieren, um das Wasser von der Quelle zum Chalet zu leiten. Dies würde es ermöglichen, die Toiletten durch ein System mit Klärgrube oder Mini-Trittstufe zu ersetzen.
Es ist ein idyllischer Ort, der nur etwa zehn Minuten Fußweg vom Parkplatz entfernt liegt. Sobald Sie sich in der Nähe des Chalets niedergelassen haben, hören Sie absolute Stille, Ruhe und Natur in all ihrer Pracht. Gehen Sie also hinunter, um sich ein Bild zu machen, und wenn Sie meinen, diesen Ort verdient zu haben, besuchen Sie einfach das Innere und lassen Sie sich verführen.
Das Grundstück wird derzeit aus dem LDFR (Landwirtschaftliches Landgesetz) entfernt und die Aufteilungsverfahren werden derzeit durchgeführt, um die entsprechenden Genehmigungen einzuholen. Form und Fläche des neuen Grundstücks werden höchstwahrscheinlich dem vom amtlichen Vermesser erstellten Plan entsprechen.
LDFR (Landwirtschaftliches Landrecht)
Sofern im Grundbuch nichts anderes angegeben ist, unterliegt ein Grundstück mit mehr als 2.500 m2, das außerhalb einer Bauzone liegt, dem Gesetz über ländliche Grundstücke.
Zu den wichtigsten Bestimmungen dieses Gesetzes zählen das den Landwirten eingeräumte Vorkaufsrecht, der gesetzliche Preis und das Verbot, die Höchstlast zu überschreiten. Über die Genehmigungen entscheidet die Bodenkommission I des Kantons Waadt, die diese verweigert oder erteilt.
(a) Den Landwirten wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Für Käufer, die weder Landwirt sind noch über eine Registrierungsnummer verfügen, ist ein Kaufvertrag unter Vorbehalt beim Notar zu unterzeichnen. Dieser kann nur erfüllt werden, wenn sich nach Bekanntgabe des Verkaufs kein Landwirt gemeldet hat, der sein Kaufrecht zum veröffentlichten Preis geltend macht. Übt ein Landwirt sein Vorkaufsrecht aus, wird dem Käufer die Anzahlung vollständig zurückerstattet.
Wir befinden uns im Herzen der Waadtländer Alpen, im Magic Pass-Gebiet! Zwischen Leysin, Les Mosses und Les Diablerets, am Fusse des Mont-d'Or und Pierre-du-Moëllé. Ideal gelegen für Sommerwanderungen und Winterskiausflüge!
Das Anwesen ist mit dem Auto über die Route du Pillon bis zum Parkplatz erreichbar, der gemäß den oben genannten Plänen im Rahmen einer aktiven Dienstbarkeit gewährt wird. Dann überquert man auf dem idyllischen Weg den Bach und gelangt zum Chalet, das fast am Rande des Grande-Eau liegt.
Das Chalet, das 1800 auf einem Holzofen erbaut wurde, wurde 2011 sorgfältig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, wobei der authentische Charakter erhalten blieb. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die komplette Elektroinstallation mit effizienter Solaranlage und Fenster mit sehr hoher Wärmedämmung. Hochwertige Holzöfen, Kochherde und ein Gemüsegarten sorgen für Heizung und Kochen. Flussabwärts befindet sich eine Quellwasserquelle, die durch die Eintragung einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Chalets erhalten bleibt. Es wäre einfach, ein Stausystem zu installieren, um das Wasser von der Quelle zum Chalet zu leiten. Dies würde es ermöglichen, die Toiletten durch ein System mit Klärgrube oder Mini-Trittstufe zu ersetzen.
Es ist ein idyllischer Ort, der nur etwa zehn Minuten Fußweg vom Parkplatz entfernt liegt. Sobald Sie sich in der Nähe des Chalets niedergelassen haben, hören Sie absolute Stille, Ruhe und Natur in all ihrer Pracht. Gehen Sie also hinunter, um sich ein Bild zu machen, und wenn Sie meinen, diesen Ort verdient zu haben, besuchen Sie einfach das Innere und lassen Sie sich verführen.
Das Grundstück wird derzeit aus dem LDFR (Landwirtschaftliches Landgesetz) entfernt und die Aufteilungsverfahren werden derzeit durchgeführt, um die entsprechenden Genehmigungen einzuholen. Form und Fläche des neuen Grundstücks werden höchstwahrscheinlich dem vom amtlichen Vermesser erstellten Plan entsprechen.
LDFR (Landwirtschaftliches Landrecht)
Sofern im Grundbuch nichts anderes angegeben ist, unterliegt ein Grundstück mit mehr als 2.500 m2, das außerhalb einer Bauzone liegt, dem Gesetz über ländliche Grundstücke.
Zu den wichtigsten Bestimmungen dieses Gesetzes zählen das den Landwirten eingeräumte Vorkaufsrecht, der gesetzliche Preis und das Verbot, die Höchstlast zu überschreiten. Über die Genehmigungen entscheidet die Bodenkommission I des Kantons Waadt, die diese verweigert oder erteilt.
(a) Den Landwirten wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Für Käufer, die weder Landwirt sind noch über eine Registrierungsnummer verfügen, ist ein Kaufvertrag unter Vorbehalt beim Notar zu unterzeichnen. Dieser kann nur erfüllt werden, wenn sich nach Bekanntgabe des Verkaufs kein Landwirt gemeldet hat, der sein Kaufrecht zum veröffentlichten Preis geltend macht. Übt ein Landwirt sein Vorkaufsrecht aus, wird dem Käufer die Anzahlung vollständig zurückerstattet.
