Wohngebäude

CHF 920'000.-

1921 Martigny-Croix
217 m²

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Martigny

Das Gebäude „La Grenette“ ist eine gemischt genutzte Immobilie, die drei 1,5-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen und eine Café-Bar im Erdgeschoss umfasst.

Mit rund 217 m² Wohnfläche und einem geschätzten Rauminhalt von 940 m³ bietet das Gebäude pro Etage eine 1,5-Zimmer-Wohnung: Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Innenterrasse und einen Abstellraum von ca. 1,5 m². Alle Wohnungen und die Café-Bar sind derzeit vermietet, was einen jährlichen Mietzinsertrag von CHF 48'360 ohne Rechtsstreitigkeiten sichert.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: 2019 wurde die Wohnung im dritten Stock renoviert (Anstrich, Dusche, Geräte) und die Bar renoviert (Möbelrenovierung, Reinigung der Dunstabzugshaube, neue Brandschutztür, Anstrich). Zwischen 2023 und 2024 wurde die Wohnung im zweiten Stock insbesondere mit einer Einbauküche, neuen Heizkörpern und einem renovierten Duschbad ausgestattet; die Gemeinschaftsräume erhielten eine neu organisierte Waschküche.

Die vollständige OIBT-Inspektion des Gebäudes wurde am 16. April 2025 durchgeführt.

Bei dieser Gelegenheit handelt es sich um ein gut gelegenes, gepflegtes und vollständig vermietetes Gebäude, das stabile Mieteinnahmen generiert.
Rendite: 5,25 %.

Weitere Informationen

3 Stufen
940 m³
96 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1900
Ab sofort verfügbar
Referenz P29027

Einrichtungen

Sicht
Balkon

Diese Immobilie wird angeboten von

L'Aura Immobilier