Wohnung 4 Zimmer

CHF 890'000.-

1196 Gland
103 m² • 4 Raüme

Helle Maisonette? 2 Schlafzimmer + Zwischengeschoss und moderne Annehmlichkeiten

Helle, renovierte Dachgeschosswohnung, nur einen Steinwurf von der Autobahn entfernt, in einer ruhigen PPE in Gland

Diese Wohnung im obersten Stockwerk einer kleinen Minergie-zertifizierten Eigentumswohnung wird Sie mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den intelligent optimierten Volumen bezaubern.

Ideal für ein aktives Paar, einen Telearbeiter oder einen Investor, der eine Immobilie ohne Arbeit sucht, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 2 echte Schlafzimmer auf der ersten Ebene sowie ein 34 m² großes Zwischengeschoss , das als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Das geräumige, 40 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon mit freiem Blick auf den Jura . Die offene Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Ein Duschbad mit Waschsäule rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet das Zwischengeschoss einen einzigartigen, hellen und privaten Raum mit eigenem angrenzenden Badezimmer . Highlights:
  • Umkehrbare Klimaanlage
  • Motorisierte Jalousien
  • Aktuelle Fliesen
  • 10-Gbit-Glasfaser
  • Minergie-Zertifizierung
  • Dachbodenschränke nach Maß
  • Niedrige PSA-Kosten: ca. CHF 400/Monat
Technische Daten:
  • Adresse: Rue du Jura, 1196 Gland
  • Baujahr: 2010 / renoviert 2023
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Nutzfläche: 103 m²
  • PSA-Fläche: 107 m²
  • Balkon: 6 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2 + Mezzanine
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 2. / mit Aufzug
  • Heizung: Fußbodenheizung, zentral
?? Ideales Käuferprofil:
  • Paar oder Einzelperson
  • Telearbeiter oder digitaler Nomade
  • Investor mit Interesse an einer guten Rendite (> 4% möbliert)
  • Expats, die zwischen Genf und Lausanne arbeiten


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Weitere Informationen

2. Stock
2 Stufen
103 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2010
Renovierungsjahr 2023
auf Anfrage
Referenz 2KED-7LM8-810

Einrichtungen

Parkplatz
Garage
Balkon
Möbliert

Diese Immobilie wird angeboten von

BARGUETON immobilier
Rue de la Gare 38
1260 Nyon