Präsentation des Ortes
Palézieux ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Oron im Bezirk Lavaux-Oron (Kanton Waadt). Palézieux war bis zu seiner Fusion im Jahr 2012 eine unabhängige Gemeinde und besteht heute aus zwei eigenständigen Stadtteilen: Palézieux-Village mit seiner idyllischen Lage und Palézieux-Gare, einem echten regionalen Eisenbahnknotenpunkt.
Der Bahnhof Palézieux-Gare liegt an der Hauptstrecke Genf–Luzern (via Lausanne). So erreichen Sie Lausanne je nach Anschluss in 15 bis 25 Minuten. Ein Halt in Palézieux-Village rundet das Angebot mit bequemen lokalen Anschlüssen ab.
Das Gebiet profitiert von einem großen Stadtentwicklungsprojekt namens „La Sauge Palézieux“, das darauf abzielt, Mobilität neu zu denken und die Lebensqualität zu verbessern: Schaffung von Fuß- und Radwegen, Carsharing-Stationen, zahlreichen Fahrradstellplätzen sowie einer geplanten neuen Schule im Herzen des Viertels, wodurch die Attraktivität für Familien gestärkt wird.
Die Schulen in Oron-Palézieux empfangen Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse (allgemein oder vorgymnasial) und bieten ein qualitativ hochwertiges Lernumfeld.
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung besticht durch ihre erstklassige Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie wird Liebhaber modernen Komforts begeistern und gleichzeitig den Charme einer seltenen und gepflegten Immobilie bewahren.
Eine hübsche Terrasse mit einem bewaldeten Garten, geschmackvoll eingerichtet, rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken.
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit großem Erkerfenster, das Zugang zur 20 m² großen Terrasse bietet.
Hochwertige offene Küche, elegantes Weiß-Finish, Laminat-Arbeitsplatte mit integrierter Spüle.
Moderne Ausstattung: Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und integrierte Dunstabzugshaube.
An die Küche angrenzender Essbereich, ideal für gesellige Momente.
Ein helles Schlafzimmer mit Massivholzboden.
Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Waschsäule.
Elektrische Jalousien und doppelt verglaste Fenster sorgen für thermischen und akustischen Komfort.
Terrasse mit elektrischer Markise aus Segeltuch, perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Boden :
Großer Flur mit zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, der einen schönen Entspannungsbereich bietet.
Zweites Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Weitere Informationen
PPE-Gebäude (Eigentum nach Stockwerken) mit mehreren Stellplätzen und Aufzug.
Gas-Fußbodenheizung.
1 privater Keller, gemeinsamer Fahrradkeller.
2 Tiefgaragenplätze im Grundstück inbegriffen (CHF 60'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis).
Zusammenfassend
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität vereint, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Sie ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die einen modernen, eleganten und gut gelegenen Wohnort in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
*(Miete entsprechend dem Hypothekenzins, berechnet auf Basis eines SARON-Satzes von 0,8 % am 10.09.2025 bei einer Einlage von 20 % des Eigenkapitals, inkl. Bankmarge. Berücksichtigen Sie eine zusätzliche Amortisation entsprechend der Einsparungen).
(Nach Absprache möglich).
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.
Solch
Palézieux ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Oron im Bezirk Lavaux-Oron (Kanton Waadt). Palézieux war bis zu seiner Fusion im Jahr 2012 eine unabhängige Gemeinde und besteht heute aus zwei eigenständigen Stadtteilen: Palézieux-Village mit seiner idyllischen Lage und Palézieux-Gare, einem echten regionalen Eisenbahnknotenpunkt.
Der Bahnhof Palézieux-Gare liegt an der Hauptstrecke Genf–Luzern (via Lausanne). So erreichen Sie Lausanne je nach Anschluss in 15 bis 25 Minuten. Ein Halt in Palézieux-Village rundet das Angebot mit bequemen lokalen Anschlüssen ab.
Das Gebiet profitiert von einem großen Stadtentwicklungsprojekt namens „La Sauge Palézieux“, das darauf abzielt, Mobilität neu zu denken und die Lebensqualität zu verbessern: Schaffung von Fuß- und Radwegen, Carsharing-Stationen, zahlreichen Fahrradstellplätzen sowie einer geplanten neuen Schule im Herzen des Viertels, wodurch die Attraktivität für Familien gestärkt wird.
Die Schulen in Oron-Palézieux empfangen Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse (allgemein oder vorgymnasial) und bieten ein qualitativ hochwertiges Lernumfeld.
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung besticht durch ihre erstklassige Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie wird Liebhaber modernen Komforts begeistern und gleichzeitig den Charme einer seltenen und gepflegten Immobilie bewahren.
Eine hübsche Terrasse mit einem bewaldeten Garten, geschmackvoll eingerichtet, rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken.
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit großem Erkerfenster, das Zugang zur 20 m² großen Terrasse bietet.
Hochwertige offene Küche, elegantes Weiß-Finish, Laminat-Arbeitsplatte mit integrierter Spüle.
Moderne Ausstattung: Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und integrierte Dunstabzugshaube.
An die Küche angrenzender Essbereich, ideal für gesellige Momente.
Ein helles Schlafzimmer mit Massivholzboden.
Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Waschsäule.
Elektrische Jalousien und doppelt verglaste Fenster sorgen für thermischen und akustischen Komfort.
Terrasse mit elektrischer Markise aus Segeltuch, perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Boden :
Großer Flur mit zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, der einen schönen Entspannungsbereich bietet.
Zweites Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Weitere Informationen
PPE-Gebäude (Eigentum nach Stockwerken) mit mehreren Stellplätzen und Aufzug.
Gas-Fußbodenheizung.
1 privater Keller, gemeinsamer Fahrradkeller.
2 Tiefgaragenplätze im Grundstück inbegriffen (CHF 60'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis).
Zusammenfassend
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität vereint, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Sie ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die einen modernen, eleganten und gut gelegenen Wohnort in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
*(Miete entsprechend dem Hypothekenzins, berechnet auf Basis eines SARON-Satzes von 0,8 % am 10.09.2025 bei einer Einlage von 20 % des Eigenkapitals, inkl. Bankmarge. Berücksichtigen Sie eine zusätzliche Amortisation entsprechend der Einsparungen).
(Nach Absprache möglich).
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.
Solch
