Présentation de la localité
Palézieux est un charmant village rattaché à la commune d'Oron, dans le district de Lavaux-Oron (canton de Vaud). Ancienne commune indépendante jusqu'à sa fusion en 2012, Palézieux se compose de deux entités distinctes : Palézieux-Village, au cadre bucolique, et Palézieux-Gare, un véritable noeud ferroviaire régional.
La gare de Palézieux-Gare se situe sur la ligne principale Genève-Lucerne (via Lausanne), ce qui permet de rejoindre Lausanne en 15 à 25 minutes, selon les correspondances. Une halte à Palézieux-Village complète l'offre de transports, avec des connexions locales pratiques.
Le secteur bénéficie d'un projet de développement urbain majeur, « La Sauge Palézieux », visant à repenser la mobilité et améliorer la qualité de vie : création de chemins piétonniers et cyclables, station de car-sharing, nombreuses places pour vélos, ainsi qu'une nouvelle école prévue au coeur du quartier, renforçant l'attractivité pour les familles.
Les établissements scolaires d'Oron-Palézieux accueillent les élèves de la 1P à la 11e année (voie générale ou prégymnasiale), offrant un cadre éducatif de qualité.
Description du bien
Cet élégant appartement en duplex de 4,5 pièces, situé dans un environnement calme et verdoyant, se distingue par sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Il séduira les amateurs de confort moderne, tout en conservant le charme d'un bien rare et soigné.
Une jolie terrasse avec jardin arboré, aménagée avec goût, vient compléter ce bien d'exception.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec armoires murales intégrées.
Spacieux séjour mansardé baigné de lumière, avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 20 m².
Cuisine ouverte haut de gamme, finition blanche élégante, plan de travail stratifié avec évier intégré.
Équipements modernes : four, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et hotte intégrés.
Coin repas attenant à la cuisine, idéal pour des moments conviviaux.
Une chambre à coucher lumineuse avec parquet en bois massif.
Salle de bains moderne avec WC, lavabo et colonne de lavage.
Stores électriques et fenêtres à double vitrage assurant confort thermique et acoustique.
Terrasse équipée d'un store toile électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Étage :
Grand hall distribuant deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un bel espace de détente.
Deuxième salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.
Informations complémentaires
Immeuble PPE (propriété par étages) de plusieurs lots avec ascenseur.
Chauffage au sol par gaz.
1 cave privative, local à vélos commun.
2 places de parking en sous-sol comprises dans le lot (CHF 60'000.- en sus du prix de vente).
En résumé
Un bien rare sur le marché, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'un lieu de vie moderne, raffiné et bien situé, dans un cadre verdoyant et paisible.
*(Loyer correspondant aux intérêts du prêt hypothécaire calculé sur la base d'un taux SARON de 0.8% le 10.09.2025 avec un apport de 20% de fonds propres, inclus marge de la banque. Prévoir un amortissement supplémentaire correspondant à de l'épargne).
(Disponible selon accord).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Tél
Palézieux est un charmant village rattaché à la commune d'Oron, dans le district de Lavaux-Oron (canton de Vaud). Ancienne commune indépendante jusqu'à sa fusion en 2012, Palézieux se compose de deux entités distinctes : Palézieux-Village, au cadre bucolique, et Palézieux-Gare, un véritable noeud ferroviaire régional.
La gare de Palézieux-Gare se situe sur la ligne principale Genève-Lucerne (via Lausanne), ce qui permet de rejoindre Lausanne en 15 à 25 minutes, selon les correspondances. Une halte à Palézieux-Village complète l'offre de transports, avec des connexions locales pratiques.
Le secteur bénéficie d'un projet de développement urbain majeur, « La Sauge Palézieux », visant à repenser la mobilité et améliorer la qualité de vie : création de chemins piétonniers et cyclables, station de car-sharing, nombreuses places pour vélos, ainsi qu'une nouvelle école prévue au coeur du quartier, renforçant l'attractivité pour les familles.
Les établissements scolaires d'Oron-Palézieux accueillent les élèves de la 1P à la 11e année (voie générale ou prégymnasiale), offrant un cadre éducatif de qualité.
Description du bien
Cet élégant appartement en duplex de 4,5 pièces, situé dans un environnement calme et verdoyant, se distingue par sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Il séduira les amateurs de confort moderne, tout en conservant le charme d'un bien rare et soigné.
Une jolie terrasse avec jardin arboré, aménagée avec goût, vient compléter ce bien d'exception.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec armoires murales intégrées.
Spacieux séjour mansardé baigné de lumière, avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 20 m².
Cuisine ouverte haut de gamme, finition blanche élégante, plan de travail stratifié avec évier intégré.
Équipements modernes : four, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et hotte intégrés.
Coin repas attenant à la cuisine, idéal pour des moments conviviaux.
Une chambre à coucher lumineuse avec parquet en bois massif.
Salle de bains moderne avec WC, lavabo et colonne de lavage.
Stores électriques et fenêtres à double vitrage assurant confort thermique et acoustique.
Terrasse équipée d'un store toile électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Étage :
Grand hall distribuant deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un bel espace de détente.
Deuxième salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.
Informations complémentaires
Immeuble PPE (propriété par étages) de plusieurs lots avec ascenseur.
Chauffage au sol par gaz.
1 cave privative, local à vélos commun.
2 places de parking en sous-sol comprises dans le lot (CHF 60'000.- en sus du prix de vente).
En résumé
Un bien rare sur le marché, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'un lieu de vie moderne, raffiné et bien situé, dans un cadre verdoyant et paisible.
*(Loyer correspondant aux intérêts du prêt hypothécaire calculé sur la base d'un taux SARON de 0.8% le 10.09.2025 avec un apport de 20% de fonds propres, inclus marge de la banque. Prévoir un amortissement supplémentaire correspondant à de l'épargne).
(Disponible selon accord).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Tél
