Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Minergie-zertifizierten Residenz.
Es wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet eine gewichtete Fläche von ca. 129 m2, eine Nettowohnfläche von ~111 m2 und einen großen Balkon von ~35 m2. Es verfügt außerdem über zwei überdachte Parkplätze und einen Motorradplatz (extra).
Es genießt eine einzigartige Lage, umgeben von Grün und geschützt vor Belästigungen, mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die umliegenden Berge und einem Blick auf den See.
Die Wohnung und das Gebäude sind in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie hat insbesondere von folgenden Kapitalgewinnen profitiert:
- Küche
- Bodenbelag
- Elektrische Jalousien und Rollos
- Wandschränke
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und einer Küche mit Kochinsel verleihen diesem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Die nach Südwesten ausgerichtete Balkon-Loggia ist der ideale Ort, um die herrliche Sonneneinstrahlung und den Panoramablick auf die Dents-du-Midi zu genießen.
Eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Oberlichtern führt zu allen Räumen der Wohnung. Die Master-Suite bietet viel Privatsphäre. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad/WC mit Wasch-/Trockensäule (extra) und ein Abstellraum runden die Raumaufteilung der Immobilie ab.
Zwei überdachte Parkplätze mit Ladestation und ein Motorradstellplatz, alle in der Tiefgarage des Gebäudes gelegen, vervollständigen das Anwesen zu einem Preis von CHF 60.000 (aufpreis), sodass sich der Gesamtverkaufspreis auf CHF 1.550.000 beläuft.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Die Wohnanlage verfügt über Besucherparkplätze.
Die Liegenschaft steht aktuell leer. Sie war zuvor für eine Bruttomiete von CHF 3‘340/Monat (inkl. Nebenkosten und Parkplätze) vermietet. Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, die Liegenschaft zum Eigenheim oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte sind weniger als 5 Autominuten entfernt. La Tour-de-Peilz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt) und verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Banken, Apotheken).
Die Burier-Turnhalle ist weniger als 10 Gehminuten entfernt, ebenso das Seeufer.
Wenn Sie in La Tour-de-Peilz wohnen, entscheiden Sie sich für eine Wohngegend in der Nähe des Genfersees und der Alpen. Sie profitieren zudem von der Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und den berühmten Städten Montreux und Vevey.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Metall mit Dreifachverglasung
+ Isolierung: Peripherie
+ Abdeckung: Flaches Gründach
+ Außenverschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien und elektrische vertikale Segeltuchjalousien
+ Heizung: Fernwärme mit Fußbodenverteilung (Steuerung über Tablet in der Wohnung)
+ Strom: Photovoltaik-Module
+ Internet: Glasfaser
+ Sonstiges: Bildtelefon
VERTEILUNG
1. Stock (oberste Etage)
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Balkon-Loggia
+ Offene Küche mit Mittelinsel
+ Balkon-Loggia von ~35 m2
+ Elternschlafzimmer mit Duschbad/WC
+ Zimmer Nr. 2
+ Zimmer Nr. 3
+ Bad/WC und Wasch-/Trockensäule
+ Reduziert
VERSCHIEDENES
+ 2 überdachte Parkplätze + 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge
+ 1 überdachter Parkplatz für Motorräder
+ 1 Keller
WEITERE INFORMATIONEN
+ Anfängliche PSA-Kosten: CHF ~730.-/Monat (einschließlich Zuweisung an den Renovierungsfonds). Diese Kosten sollten an der für September 2025 geplanten Generalversammlung überprüft (ggf. nach unten) werden.
+ Sanierungsfonds: CHF ~18'000.- per 30. Juni 2024
+ Grundsteuersatz: 1,20‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 64,0 (niedrigster Steuersatz im Bezirk)
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
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Es wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet eine gewichtete Fläche von ca. 129 m2, eine Nettowohnfläche von ~111 m2 und einen großen Balkon von ~35 m2. Es verfügt außerdem über zwei überdachte Parkplätze und einen Motorradplatz (extra).
Es genießt eine einzigartige Lage, umgeben von Grün und geschützt vor Belästigungen, mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die umliegenden Berge und einem Blick auf den See.
Die Wohnung und das Gebäude sind in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie hat insbesondere von folgenden Kapitalgewinnen profitiert:
- Küche
- Bodenbelag
- Elektrische Jalousien und Rollos
- Wandschränke
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und einer Küche mit Kochinsel verleihen diesem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Die nach Südwesten ausgerichtete Balkon-Loggia ist der ideale Ort, um die herrliche Sonneneinstrahlung und den Panoramablick auf die Dents-du-Midi zu genießen.
Eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Oberlichtern führt zu allen Räumen der Wohnung. Die Master-Suite bietet viel Privatsphäre. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad/WC mit Wasch-/Trockensäule (extra) und ein Abstellraum runden die Raumaufteilung der Immobilie ab.
Zwei überdachte Parkplätze mit Ladestation und ein Motorradstellplatz, alle in der Tiefgarage des Gebäudes gelegen, vervollständigen das Anwesen zu einem Preis von CHF 60.000 (aufpreis), sodass sich der Gesamtverkaufspreis auf CHF 1.550.000 beläuft.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Die Wohnanlage verfügt über Besucherparkplätze.
Die Liegenschaft steht aktuell leer. Sie war zuvor für eine Bruttomiete von CHF 3‘340/Monat (inkl. Nebenkosten und Parkplätze) vermietet. Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, die Liegenschaft zum Eigenheim oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte sind weniger als 5 Autominuten entfernt. La Tour-de-Peilz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt) und verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Banken, Apotheken).
Die Burier-Turnhalle ist weniger als 10 Gehminuten entfernt, ebenso das Seeufer.
Wenn Sie in La Tour-de-Peilz wohnen, entscheiden Sie sich für eine Wohngegend in der Nähe des Genfersees und der Alpen. Sie profitieren zudem von der Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und den berühmten Städten Montreux und Vevey.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Metall mit Dreifachverglasung
+ Isolierung: Peripherie
+ Abdeckung: Flaches Gründach
+ Außenverschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien und elektrische vertikale Segeltuchjalousien
+ Heizung: Fernwärme mit Fußbodenverteilung (Steuerung über Tablet in der Wohnung)
+ Strom: Photovoltaik-Module
+ Internet: Glasfaser
+ Sonstiges: Bildtelefon
VERTEILUNG
1. Stock (oberste Etage)
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Balkon-Loggia
+ Offene Küche mit Mittelinsel
+ Balkon-Loggia von ~35 m2
+ Elternschlafzimmer mit Duschbad/WC
+ Zimmer Nr. 2
+ Zimmer Nr. 3
+ Bad/WC und Wasch-/Trockensäule
+ Reduziert
VERSCHIEDENES
+ 2 überdachte Parkplätze + 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge
+ 1 überdachter Parkplatz für Motorräder
+ 1 Keller
WEITERE INFORMATIONEN
+ Anfängliche PSA-Kosten: CHF ~730.-/Monat (einschließlich Zuweisung an den Renovierungsfonds). Diese Kosten sollten an der für September 2025 geplanten Generalversammlung überprüft (ggf. nach unten) werden.
+ Sanierungsfonds: CHF ~18'000.- per 30. Juni 2024
+ Grundsteuersatz: 1,20‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 64,0 (niedrigster Steuersatz im Bezirk)
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