Ce spacieux appartement de 4,5 pièces est situé au dernier étage d'une résidence certifiée Minergie.
Construit en 2023, il offre une surface pondérée d'environ 129 m2, une surface nette habitable de ~111 m2 et un vaste balcon de ~35 m2. Il dispose également de deux places de parc intérieures et d'une place moto (en sus).
Il jouit d'un emplacement unique, au milieu de la verdure et à l'abri des nuisances, avec un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et une échappée sur le lac.
L'appartement et l'immeuble sont en parfait état d'entretien. Le logement a notamment bénéficié des plus-values suivantes :
- Cuisine
- Revêtement de sol
- Stores et toiles électriques
- Armoires murales
- Borne de recharge pour véhicules électriques
Une vaste et lumineuse pièce à vivre, dotée de grandes baies vitrées et d'une cuisine avec îlot central, confère à ce bien un cachet exceptionnel. Le balcon-loggia orienté Sud-Ouest est le lieu idéal pour profiter de l'excellent ensoleillement et de la vue panoramique sur les Dents-du-Midi.
Un hall d'entrée avec armoires murales et puits de lumière distribue toutes les pièces de l'appartement. La suite parentale offre un lieu garantissant une belle intimité. Elle est composée d'une chambre avec accès au balcon et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Deux autres chambres à coucher, une salle de bains/WC avec colonne de lavage/séchage (en sus) et un réduit complètent la disposition du bien.
Deux places de parc intérieures avec une borne de recharge et une place pour moto, toutes situées au parking souterrain de l'immeuble, complètent le bien au prix de CHF 60'000.- (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 1'550'000.-.
L'appartement jouit d'une cave privée. La PPE dispose de places de parc visiteurs.
Le bien est aujourd'hui libre de tout occupant. Il était auparavant loué pour un loyer brut de CHF 3'340.-/mois (charges et places de parc comprises). Le futur acquéreur a la possibilité de l'acheter pour y vivre ou comme investissement.
L'appartement est localisé dans un quartier calme et résidentiel. Les commerces sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture. Facilement accessible en transports publics (arrêt de bus à ~100m), La Tour-de-Peilz dispose de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, boulangeries, banques, pharmacies).
Le gymnase de Burier est situé à moins de 10 minutes à pied tout comme le bord du lac.
Vivre à La Tour-de-Peilz, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région proche du lac Léman et des Alpes. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et des fameuses villes de Montreux et de Vevey.
CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC-métal avec triple vitrage
+ Isolation : Périphérique
+ Couverture : Toiture plate végétalisée
+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques et stores verticaux en toile électriques
+ Chauffage : Chauffage à distance avec distribution au sol (géré via une tablette dans l'appartement)
+ Électricité : Panneaux photovoltaïques
+ Internet : Fibre optique
+ Autre : Vidéophone
DISTRIBUTION
1er étage (dernier étage)
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Séjour/salle à manger avec accès au balcon-loggia
+ Cuisine ouverte avec îlot central
+ Balcon-loggia de ~35 m2
+ Suite parentale avec salle de douche/WC
+ Chambre n°2
+ Chambre n°3
+ Salle de bains/WC et colonne de lavage/séchage
+ Réduit
DIVERS
+ 2 places de parc intérieures + 1 borne de recharge pour véhicules électriques
+ 1 place de parc intérieure pour moto
+ 1 cave
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges PPE initiales : CHF ~730.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise). Ces charges devraient être revues (possiblement à la baisse) lors de l'AG prévue en septembre 2025.
+ Fonds de rénovation : CHF ~18'000.-au 30.06.2024
+ Taux impôt foncier : 1.20‰
+ Coefficient impôt communal : 64.0 (taux le plus bas du district)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Visitez sans vous...
Construit en 2023, il offre une surface pondérée d'environ 129 m2, une surface nette habitable de ~111 m2 et un vaste balcon de ~35 m2. Il dispose également de deux places de parc intérieures et d'une place moto (en sus).
Il jouit d'un emplacement unique, au milieu de la verdure et à l'abri des nuisances, avec un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et une échappée sur le lac.
L'appartement et l'immeuble sont en parfait état d'entretien. Le logement a notamment bénéficié des plus-values suivantes :
- Cuisine
- Revêtement de sol
- Stores et toiles électriques
- Armoires murales
- Borne de recharge pour véhicules électriques
Une vaste et lumineuse pièce à vivre, dotée de grandes baies vitrées et d'une cuisine avec îlot central, confère à ce bien un cachet exceptionnel. Le balcon-loggia orienté Sud-Ouest est le lieu idéal pour profiter de l'excellent ensoleillement et de la vue panoramique sur les Dents-du-Midi.
Un hall d'entrée avec armoires murales et puits de lumière distribue toutes les pièces de l'appartement. La suite parentale offre un lieu garantissant une belle intimité. Elle est composée d'une chambre avec accès au balcon et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Deux autres chambres à coucher, une salle de bains/WC avec colonne de lavage/séchage (en sus) et un réduit complètent la disposition du bien.
Deux places de parc intérieures avec une borne de recharge et une place pour moto, toutes situées au parking souterrain de l'immeuble, complètent le bien au prix de CHF 60'000.- (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 1'550'000.-.
L'appartement jouit d'une cave privée. La PPE dispose de places de parc visiteurs.
Le bien est aujourd'hui libre de tout occupant. Il était auparavant loué pour un loyer brut de CHF 3'340.-/mois (charges et places de parc comprises). Le futur acquéreur a la possibilité de l'acheter pour y vivre ou comme investissement.
L'appartement est localisé dans un quartier calme et résidentiel. Les commerces sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture. Facilement accessible en transports publics (arrêt de bus à ~100m), La Tour-de-Peilz dispose de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, boulangeries, banques, pharmacies).
Le gymnase de Burier est situé à moins de 10 minutes à pied tout comme le bord du lac.
Vivre à La Tour-de-Peilz, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région proche du lac Léman et des Alpes. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et des fameuses villes de Montreux et de Vevey.
CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC-métal avec triple vitrage
+ Isolation : Périphérique
+ Couverture : Toiture plate végétalisée
+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques et stores verticaux en toile électriques
+ Chauffage : Chauffage à distance avec distribution au sol (géré via une tablette dans l'appartement)
+ Électricité : Panneaux photovoltaïques
+ Internet : Fibre optique
+ Autre : Vidéophone
DISTRIBUTION
1er étage (dernier étage)
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Séjour/salle à manger avec accès au balcon-loggia
+ Cuisine ouverte avec îlot central
+ Balcon-loggia de ~35 m2
+ Suite parentale avec salle de douche/WC
+ Chambre n°2
+ Chambre n°3
+ Salle de bains/WC et colonne de lavage/séchage
+ Réduit
DIVERS
+ 2 places de parc intérieures + 1 borne de recharge pour véhicules électriques
+ 1 place de parc intérieure pour moto
+ 1 cave
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges PPE initiales : CHF ~730.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise). Ces charges devraient être revues (possiblement à la baisse) lors de l'AG prévue en septembre 2025.
+ Fonds de rénovation : CHF ~18'000.-au 30.06.2024
+ Taux impôt foncier : 1.20‰
+ Coefficient impôt communal : 64.0 (taux le plus bas du district)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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