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Dieses hervorragende, im Jahr 2025 vollständig renovierte Duplex liegt in einer schönen, ruhigen Gegend von Yverdon-les-Bains, ist Teil einer PPE mit 2 Wohnungen und profitiert von einem großen privaten Garten von 504 m².
Im ersten Stock finden Sie vier komfortable und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss, unter dem Dach, befindet sich ein wunderschöner Wohnraum mit freiliegenden Balken, in dem sich die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden. Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz, perfekt für eine Lese- oder Entspannungsecke. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Ein großer Keller von 18 m² und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden diese Immobilie ab.
Bitte beachten Sie: Dieses Objekt verfügt über keine Parkplätze.
Situation
Seit 1500 Jahren ist Yverdon-les-Bains ein Synonym für Lebenskunst. Die Gemeinde liegt am Ufer des herrlichen Neuenburgersees und bietet eine spektakuläre Naturkulisse. Neben seinem baulichen Erbe hat Yverdon-les-Bains mit der Grande Cariçaie, dem grössten Seen-Naturschutzgebiet der Schweiz, ein aussergewöhnliches Naturerbe bewahrt.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuss oder mit dem Bus der Linie 605 erreichbar. Durch die hohe Taktfrequenz der Züge und Busse sind die Städte des Kantons bequem erreichbar. Darüber hinaus ist Lausanne mit dem Zug in nur 22 Minuten erreichbar, während Neuenburg in 18 Minuten erreichbar ist.
In weniger als 3 Autominuten erreichen Sie die Autobahn, die Lausanne und Neuenburg in nur 30 Minuten verbindet.
Schulen und Kindertagesstätten
Der gesamte Schulunterricht findet in den örtlichen Schulen statt, darunter in den Grundschulen (Jordils oder Pestalozzi) und der Sekundarschule Léon-Michaud, die etwa 400 Meter entfernt liegt (6 Gehminuten). Anschließend setzen die Studierenden ihre Ausbildung am Gymnasium Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) oder am CPNV fort, wenn sie sich für eine berufliche Weiterbildung entscheiden. Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche Lösungen für die Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Yverdon-les-Bains verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, um den täglichen Bedarf seiner Einwohner zu decken. Es gibt mehrere Einkaufszentren, wie beispielsweise Migros und Coop, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Darüber hinaus gibt es in der Stadt lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Einwohnern ein vielfältiges und praktisches Angebot bieten.
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur einen Steinwurf von Mirgos, Coop und Denner entfernt. Das Einkaufszentrum „En Chamard“ ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar, der Y-Parc in 5 Minuten. Darüber hinaus wird das in 5 Minuten erreichbare Stadtzentrum alle Shoppingbegeisterten mit seinem großen Angebot an Geschäften und Boutiquen sowie den vielen hochwertigen Restaurants begeistern.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie:
Yverdon-les-Bains verfügt über ein äußerst breites kulturelles und sportliches Angebot. Die Stadt ist für ihre berühmten Thermalbäder bekannt und bietet darüber hinaus jedem die Möglichkeit, seiner Lieblingsbeschäftigung nachzugehen. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen, darunter Schwimmbäder, Eislaufbahnen, Sportplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios usw. Der See bietet außerdem Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandspaß.
Darüber hinaus bietet die Umgebung wunderschöne Naturräume, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Yverdon-les-Bains ist eine kulturell reiche Stadt. Es beherbergt mehrere Museen. Darüber hinaus organisiert die Stadt das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen, Festivals, Konzerte und Aufführungen. Die Bewohner können Theateraufführungen, Konzerte klassischer Musik, künstlerische Darbietungen und andere Formen des kulturellen Ausdrucks genießen.
Insgesamt ist Yverdon-les-Bains eine Gemeinde, die ein attraktives Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu den umliegenden Großstädten, einer Reihe von vielfältigen Annehmlichkeiten, Bildungsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack bietet.
Yverdon-les-Bains in Kürze:
Bezirk: Jura-Nord-Waadtland
Spitzname der Einwohner: Lè Tya-bailli
Einwohnerzahl: 29.866 (31. Dezember 2022)
Höhe: 433 Meter
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: http://www.yverdon-les-bains.ch
Technische Daten
Weitere Informationen :
Dieses hervorragende, im Jahr 2025 vollständig renovierte Duplex liegt in einer schönen, ruhigen Gegend von Yverdon-les-Bains, ist Teil einer PPE mit 2 Wohnungen und profitiert von einem großen privaten Garten von 504 m².
Im ersten Stock finden Sie vier komfortable und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss, unter dem Dach, befindet sich ein wunderschöner Wohnraum mit freiliegenden Balken, in dem sich die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden. Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz, perfekt für eine Lese- oder Entspannungsecke. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Ein großer Keller von 18 m² und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden diese Immobilie ab.
Bitte beachten Sie: Dieses Objekt verfügt über keine Parkplätze.
Situation
Seit 1500 Jahren ist Yverdon-les-Bains ein Synonym für Lebenskunst. Die Gemeinde liegt am Ufer des herrlichen Neuenburgersees und bietet eine spektakuläre Naturkulisse. Neben seinem baulichen Erbe hat Yverdon-les-Bains mit der Grande Cariçaie, dem grössten Seen-Naturschutzgebiet der Schweiz, ein aussergewöhnliches Naturerbe bewahrt.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuss oder mit dem Bus der Linie 605 erreichbar. Durch die hohe Taktfrequenz der Züge und Busse sind die Städte des Kantons bequem erreichbar. Darüber hinaus ist Lausanne mit dem Zug in nur 22 Minuten erreichbar, während Neuenburg in 18 Minuten erreichbar ist.
In weniger als 3 Autominuten erreichen Sie die Autobahn, die Lausanne und Neuenburg in nur 30 Minuten verbindet.
Schulen und Kindertagesstätten
Der gesamte Schulunterricht findet in den örtlichen Schulen statt, darunter in den Grundschulen (Jordils oder Pestalozzi) und der Sekundarschule Léon-Michaud, die etwa 400 Meter entfernt liegt (6 Gehminuten). Anschließend setzen die Studierenden ihre Ausbildung am Gymnasium Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) oder am CPNV fort, wenn sie sich für eine berufliche Weiterbildung entscheiden. Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche Lösungen für die Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Yverdon-les-Bains verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, um den täglichen Bedarf seiner Einwohner zu decken. Es gibt mehrere Einkaufszentren, wie beispielsweise Migros und Coop, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Darüber hinaus gibt es in der Stadt lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Einwohnern ein vielfältiges und praktisches Angebot bieten.
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur einen Steinwurf von Mirgos, Coop und Denner entfernt. Das Einkaufszentrum „En Chamard“ ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar, der Y-Parc in 5 Minuten. Darüber hinaus wird das in 5 Minuten erreichbare Stadtzentrum alle Shoppingbegeisterten mit seinem großen Angebot an Geschäften und Boutiquen sowie den vielen hochwertigen Restaurants begeistern.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie:
- Restaurants, Cafés, Teestuben und Bars
- Bäckerei, kleine Läden und Lebensmittelgeschäfte
- Ärzte und Apotheken
- Postamt
- Bank
- Friseur, Autowerkstatt,
- Fitness, Massagesalon, Friseur und Kosmetikerin
- Spielplatz
Yverdon-les-Bains verfügt über ein äußerst breites kulturelles und sportliches Angebot. Die Stadt ist für ihre berühmten Thermalbäder bekannt und bietet darüber hinaus jedem die Möglichkeit, seiner Lieblingsbeschäftigung nachzugehen. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen, darunter Schwimmbäder, Eislaufbahnen, Sportplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios usw. Der See bietet außerdem Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandspaß.
Darüber hinaus bietet die Umgebung wunderschöne Naturräume, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Yverdon-les-Bains ist eine kulturell reiche Stadt. Es beherbergt mehrere Museen. Darüber hinaus organisiert die Stadt das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen, Festivals, Konzerte und Aufführungen. Die Bewohner können Theateraufführungen, Konzerte klassischer Musik, künstlerische Darbietungen und andere Formen des kulturellen Ausdrucks genießen.
Insgesamt ist Yverdon-les-Bains eine Gemeinde, die ein attraktives Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu den umliegenden Großstädten, einer Reihe von vielfältigen Annehmlichkeiten, Bildungsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack bietet.
Yverdon-les-Bains in Kürze:
Bezirk: Jura-Nord-Waadtland
Spitzname der Einwohner: Lè Tya-bailli
Einwohnerzahl: 29.866 (31. Dezember 2022)
Höhe: 433 Meter
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: http://www.yverdon-les-bains.ch
Technische Daten
Weitere Informationen :
- Heizung: Gas, über Heizkörper (Genehmigung für den Einbau einer Wärmepumpe liegt vor)
- CECB: in Arbeit
- PSA-Gebühren: im Aufbau
- Waschküche: gemeinsam genutzt
- Keller: Ja - 18m²
- Verglasung: historische Doppelverglasung
- Wohnungssanierung 2025
- Sanierung der Gebäudefassade im Jahr 2025
- Dachdämmung + Ziegelreinigung im Jahr 2025
