Une exclusivité Maillard !
Situé dans un joli quartier calme d'Yverdon-les-Bains, ce superbe duplex entièrement rénové en 2025 fait partie d'une PPE de 2 appartements et bénéficie un grand jardin privatif de 504 m².
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
L'étage supérieur, sous les combles, dévoile une belle pièce de vie avec charpente apparente, comprenant la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou détente. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un réduit complète ce niveau.
Une grande cave de 18 m² ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien.
À noter : cet objet ne dispose pas de places de parc.
Situation
Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains se conjugue avec art de vivre. La commune est située au bord du magnifique lac de Neuchâtel, offrant ainsi un cadre naturel spectaculaire. En plus du patrimoine bâti, Yverdon-les-Bains a préservé un patrimoine naturel exceptionnel avec la Grande Cariçaie, la plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse.
Accessibilité
La gare se joint en à peine 15 minutes à pied ou en bus avec la ligne 605. L'importante fréquence des trains et des bus permettent de joindre les communes et villes du canton en toute simplicité. En plus, Lausanne est accessible en train en seulement 22 minutes, tandis que Neuchâtel peut être atteint en 18 minutes.
En moins de 3 minutes en voiture, vous pouvez accéder à l'autoroute qui relie Lausanne et Neuchâtel en seulement 30 minutes.
Écoles et garderie
L'ensemble de la scolarité s'effectue dans les établissements scolaires du quartier, incluant les écoles primaires (Jordils ou Pestalozzi) et le collège secondaire Léon-Michaud, situés à environ 400 mètres (soit 6 minutes à pied).Par la suite, les élèves poursuivront leur formation au gymnase de Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) ou au CPNV, pour ceux qui choisiront une formation de perfectionnement professionnel. Yverdon-les-Bains propose une multitude de solutions d'accueil et d'aide aux devoirs, ainsi que des options de garde d'enfants.
Commodités
Yverdon-les-Bains dispose d'un large éventail de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve plusieurs centres commerciaux, tels que Migros et Coop, où l'on peut faire ses courses. Des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des services sont également présents dans la ville, assurant ainsi une offre diversifiée et pratique pour les résidents.
Le bien est idéalement situé à deux pas de la Mirgos, Coop, Denner. Le complexe commercial "En Chamard" se situe à moins de 10 minutes en voiture ou au Y-parc à 5 mintues. En outre, le centre-ville accessible en 5 minutes, ravira tous amateurs de shopping grâce à l'importante offre de commerces et boutiques de la ville ainsi que ses nombreux restaurants de qualité.
Le bien se trouve non loin de toutes les commodités nécessaires telles que :
Yverdon-les-Bains jouit d'une offre culturelle et d'activités sportive extrêmement large. Connu pour ses fameux Bains thermaux, la ville offre également à tout un chacun de pratiquer son activité préférée. La commune dispose d'installations sportives modernes, notamment piscines, patinoire, des terrains de sport, des courts de tennis, des salles de sport, etc. Le lac offre également des possibilités pour les activités nautiques et les plaisirs de la plage.
De plus, la région environnante offre de beaux espaces naturels propices aux randonnées, aux balades à vélo et à d'autres activités de plein air. Yverdon-les-Bains est une ville riche sur le plan culturel. Elle abrite plusieurs musées. La ville organise également des événements culturels tout au long de l'année, tels que des expositions, des festivals, des concerts et des spectacles. Les habitants peuvent profiter de spectacles théâtraux, de concerts de musique classique, de représentations artistiques et d'autres formes d'expression culturelle.
Dans l'ensemble, Yverdon-les-Bains est une commune qui offre un cadre de vie attrayant, avec un accès facile aux grandes villes environnantes, une gamme de commodités diverses, des opportunités éducatives et des activités culturelles et sportives pour tous les goûts.
Yverdon-les-Bains en bref :
District : Jura-Nord Vaudois
Sobriquet des habitants : Lè Tya-bailli
Habitants : 29'866 hab. (31 décembre 2022)
Altitude : 433 mètres
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site Web: http://www.yverdon-les-bains.ch
Données techniques
Informations complémentaires :
Situé dans un joli quartier calme d'Yverdon-les-Bains, ce superbe duplex entièrement rénové en 2025 fait partie d'une PPE de 2 appartements et bénéficie un grand jardin privatif de 504 m².
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
L'étage supérieur, sous les combles, dévoile une belle pièce de vie avec charpente apparente, comprenant la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou détente. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un réduit complète ce niveau.
Une grande cave de 18 m² ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien.
À noter : cet objet ne dispose pas de places de parc.
Situation
Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains se conjugue avec art de vivre. La commune est située au bord du magnifique lac de Neuchâtel, offrant ainsi un cadre naturel spectaculaire. En plus du patrimoine bâti, Yverdon-les-Bains a préservé un patrimoine naturel exceptionnel avec la Grande Cariçaie, la plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse.
Accessibilité
La gare se joint en à peine 15 minutes à pied ou en bus avec la ligne 605. L'importante fréquence des trains et des bus permettent de joindre les communes et villes du canton en toute simplicité. En plus, Lausanne est accessible en train en seulement 22 minutes, tandis que Neuchâtel peut être atteint en 18 minutes.
En moins de 3 minutes en voiture, vous pouvez accéder à l'autoroute qui relie Lausanne et Neuchâtel en seulement 30 minutes.
Écoles et garderie
L'ensemble de la scolarité s'effectue dans les établissements scolaires du quartier, incluant les écoles primaires (Jordils ou Pestalozzi) et le collège secondaire Léon-Michaud, situés à environ 400 mètres (soit 6 minutes à pied).Par la suite, les élèves poursuivront leur formation au gymnase de Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) ou au CPNV, pour ceux qui choisiront une formation de perfectionnement professionnel. Yverdon-les-Bains propose une multitude de solutions d'accueil et d'aide aux devoirs, ainsi que des options de garde d'enfants.
Commodités
Yverdon-les-Bains dispose d'un large éventail de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve plusieurs centres commerciaux, tels que Migros et Coop, où l'on peut faire ses courses. Des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des services sont également présents dans la ville, assurant ainsi une offre diversifiée et pratique pour les résidents.
Le bien est idéalement situé à deux pas de la Mirgos, Coop, Denner. Le complexe commercial "En Chamard" se situe à moins de 10 minutes en voiture ou au Y-parc à 5 mintues. En outre, le centre-ville accessible en 5 minutes, ravira tous amateurs de shopping grâce à l'importante offre de commerces et boutiques de la ville ainsi que ses nombreux restaurants de qualité.
Le bien se trouve non loin de toutes les commodités nécessaires telles que :
- Restaurants, cafés- Tea-room et bars
- Boulangerie, petits commerces et épiceries
- Des médecins et pharmacies
- Office de poste
- Banque
- Coiffeur, garage,
- Fitness, salon de massage, coiffure et esthéticienne
- Place de jeux
Yverdon-les-Bains jouit d'une offre culturelle et d'activités sportive extrêmement large. Connu pour ses fameux Bains thermaux, la ville offre également à tout un chacun de pratiquer son activité préférée. La commune dispose d'installations sportives modernes, notamment piscines, patinoire, des terrains de sport, des courts de tennis, des salles de sport, etc. Le lac offre également des possibilités pour les activités nautiques et les plaisirs de la plage.
De plus, la région environnante offre de beaux espaces naturels propices aux randonnées, aux balades à vélo et à d'autres activités de plein air. Yverdon-les-Bains est une ville riche sur le plan culturel. Elle abrite plusieurs musées. La ville organise également des événements culturels tout au long de l'année, tels que des expositions, des festivals, des concerts et des spectacles. Les habitants peuvent profiter de spectacles théâtraux, de concerts de musique classique, de représentations artistiques et d'autres formes d'expression culturelle.
Dans l'ensemble, Yverdon-les-Bains est une commune qui offre un cadre de vie attrayant, avec un accès facile aux grandes villes environnantes, une gamme de commodités diverses, des opportunités éducatives et des activités culturelles et sportives pour tous les goûts.
Yverdon-les-Bains en bref :
District : Jura-Nord Vaudois
Sobriquet des habitants : Lè Tya-bailli
Habitants : 29'866 hab. (31 décembre 2022)
Altitude : 433 mètres
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site Web: http://www.yverdon-les-bains.ch
Données techniques
Informations complémentaires :
- Chauffage : gaz, par les radiateurs (permis délivré pour installation d'une pompe à chaleur)
- CECB : en cours
- Charges PPE : en cours d'établissement
- Buanderie : commune
- Cave : Oui - 18m²
- VItrage : double d'époque
- Rénovation de l'appartement en 2025
- Rénovation de la façade du batiment en 2025
- Isolation toiture + nettoyage des tuiles en 2025
