Neu renoviertes Gebäude in Préverenges. Vuasset Parc liegt ideal zwischen Lausanne und Morges.
Die Stadt Morges ist 5 Minuten entfernt. Der Bus 701 hält alle 10 Minuten nach Lausanne und Tolochenaz.
1 Stunde gratis parken.
In der Umgebung gibt es mehrere Geschäfte und Restaurants (La Poste, Migros, Let's Go, Crossfit usw.).
Zusammensetzung des 1.600 m² großen Geländes:
- 3 Padelplätze
- 1 Badmintonplatz
- 2 Tischtennisplätze
- 1 Padel-Tischtennisplatz (neu)
- 1 ausgestattete Bar (Bier, Kaffee usw.)
- 1 Umkleideraum + Dusche F
- 1 Umkleideraum + Duschen H
- 1 WC
- 1 Behindertentoilette
- 1 großer Konsumationsbereich mit TV- und Sportabonnement
- Platz für die Schaffung eines Zwischengeschosses über der Bar (für Büro, Geschäft, Kindergarten usw.)
Betriebs- und Geschäftsvermögen:
- Zeitplan 5:00 - 23:00 Uhr (autonom)
- Buchungssoftware + Website inklusive
- Patent zum Betreiben der Bar erforderlich
Mietvertrag:
- 10 Jahre, verlängerbar alle 5 Jahre
- Miete CHF 20'000 / Monat inkl. Zimmer (gestaffelt)
Durchgeführte Arbeiten:
- Grundstück CHF 95'000
- Strom CHF 170'000
- Umkleideraum, Bar, WC, Duschen CHF 117'000
- Teppich CHF 51'000
- Möbel, Fernseher CHF 9'400
- TV- und Sportsender-Abo CHF 118.00/Monat (kündbar bei fehlendem Interesse)
- Buchungssoftware über eine Anwendung + Website CHF 1.500 + 220.00/Monat (kündbar bei fehlendem Interesse)
Weitere technische Daten:
- Hohe Decken und helle
- Hohe Stromstärke (63A)
- Wärmedämmarbeiten an Dächern und Verglasungen
- Keine Heizung in der Halle erforderlich
- Zu öffnende Dachfenster (elektrisch gesteuert im Technikraum)
- Elektrische Jalousien an der Spielfeldseite
- Die anfängliche handwerkliche Zuteilung wird dann auf ihre Umwandlung in eine gemischte Aktivität geprüft (Umwandlung der gesamten Zone in eine gemischte Zone innerhalb von 2 oder 3 Jahren)
Mehrere Sponsorings abgeschlossen:
- Rodriguez-Interview CHF 35.000
- ACE Haushaltsgeräte CHF 25'000
- PKF Sport 1.000
- François Sport CHF 15'000
- Mögliche Ergänzung durch Sponsoring an jedem Fenster rund um das Gelände CHF 5.000 für 5 Jahre
-> im Falle einer Nichtwiederaufnahme von Sponsorings übernimmt der Verkäufer diese Kosten
- Getränkevertrag mit Allo Boissons und Aproz
Finanzdaten:
- Prognostizierter Umsatz von März bis Dezember 2025 CHF 520.000
- Break-Even-Point bereits ab 4,5 Stunden/Tag Miete nur der 3 Padelplätze erreicht (inkl. Gehalt eines vielseitig qualifizierten Mitarbeiters von 12 bis 23 Uhr)
- Für den Ausbau der Halle wird vom Eigentümer ein Beitrag von CHF 150'000 an die Gesellschaft gezahlt
- Durchschnittlich 25 Reservierungen/Tag während eines vom Verkäufer durchgeführten „Testmonats“, ohne Werbung (Freunde)
- Grundstücksmiete zwischen CHF 75.00 und 90.00 / 1h30
- Von den Verkäufern gewünschter Verkauf der Unternehmensanteile
- Das Unternehmen beschäftigt einen Mitarbeiter, der im Falle eines Verkaufs das Unternehmen verlässt
Die Stadt Morges ist 5 Minuten entfernt. Der Bus 701 hält alle 10 Minuten nach Lausanne und Tolochenaz.
1 Stunde gratis parken.
In der Umgebung gibt es mehrere Geschäfte und Restaurants (La Poste, Migros, Let's Go, Crossfit usw.).
Zusammensetzung des 1.600 m² großen Geländes:
- 3 Padelplätze
- 1 Badmintonplatz
- 2 Tischtennisplätze
- 1 Padel-Tischtennisplatz (neu)
- 1 ausgestattete Bar (Bier, Kaffee usw.)
- 1 Umkleideraum + Dusche F
- 1 Umkleideraum + Duschen H
- 1 WC
- 1 Behindertentoilette
- 1 großer Konsumationsbereich mit TV- und Sportabonnement
- Platz für die Schaffung eines Zwischengeschosses über der Bar (für Büro, Geschäft, Kindergarten usw.)
Betriebs- und Geschäftsvermögen:
- Zeitplan 5:00 - 23:00 Uhr (autonom)
- Buchungssoftware + Website inklusive
- Patent zum Betreiben der Bar erforderlich
Mietvertrag:
- 10 Jahre, verlängerbar alle 5 Jahre
- Miete CHF 20'000 / Monat inkl. Zimmer (gestaffelt)
Durchgeführte Arbeiten:
- Grundstück CHF 95'000
- Strom CHF 170'000
- Umkleideraum, Bar, WC, Duschen CHF 117'000
- Teppich CHF 51'000
- Möbel, Fernseher CHF 9'400
- TV- und Sportsender-Abo CHF 118.00/Monat (kündbar bei fehlendem Interesse)
- Buchungssoftware über eine Anwendung + Website CHF 1.500 + 220.00/Monat (kündbar bei fehlendem Interesse)
Weitere technische Daten:
- Hohe Decken und helle
- Hohe Stromstärke (63A)
- Wärmedämmarbeiten an Dächern und Verglasungen
- Keine Heizung in der Halle erforderlich
- Zu öffnende Dachfenster (elektrisch gesteuert im Technikraum)
- Elektrische Jalousien an der Spielfeldseite
- Die anfängliche handwerkliche Zuteilung wird dann auf ihre Umwandlung in eine gemischte Aktivität geprüft (Umwandlung der gesamten Zone in eine gemischte Zone innerhalb von 2 oder 3 Jahren)
Mehrere Sponsorings abgeschlossen:
- Rodriguez-Interview CHF 35.000
- ACE Haushaltsgeräte CHF 25'000
- PKF Sport 1.000
- François Sport CHF 15'000
- Mögliche Ergänzung durch Sponsoring an jedem Fenster rund um das Gelände CHF 5.000 für 5 Jahre
-> im Falle einer Nichtwiederaufnahme von Sponsorings übernimmt der Verkäufer diese Kosten
- Getränkevertrag mit Allo Boissons und Aproz
Finanzdaten:
- Prognostizierter Umsatz von März bis Dezember 2025 CHF 520.000
- Break-Even-Point bereits ab 4,5 Stunden/Tag Miete nur der 3 Padelplätze erreicht (inkl. Gehalt eines vielseitig qualifizierten Mitarbeiters von 12 bis 23 Uhr)
- Für den Ausbau der Halle wird vom Eigentümer ein Beitrag von CHF 150'000 an die Gesellschaft gezahlt
- Durchschnittlich 25 Reservierungen/Tag während eines vom Verkäufer durchgeführten „Testmonats“, ohne Werbung (Freunde)
- Grundstücksmiete zwischen CHF 75.00 und 90.00 / 1h30
- Von den Verkäufern gewünschter Verkauf der Unternehmensanteile
- Das Unternehmen beschäftigt einen Mitarbeiter, der im Falle eines Verkaufs das Unternehmen verlässt
