Immeuble fraîchement rénové à Préverenges. Vuasset Parc est idéalement situé entre Lausanne et Morges.
La ville de Morges est à 5 minutes. Arrêt de bus 701 pour Lausanne et Tolochenaz (toutes les 10").
Parking avec 1 heure gratuite.
Plusieurs commerces et restaurants sont disponibles dans le quartier (La Poste, Migros, Let's Go, Crossfit etc...).
Composition des locaux de 1'600 m² :
- 3 terrains de Padel
- 1 terrain de badminton
- 2 terrains de ping pong
- 1 terrain de padel ping pong (nouveauté)
- 1 bar équipé (bière, café etc...)
- 1 vestiaire + douche F
- 1 vestiaire + douches H
- 1 WC
- 1 WC handicapé
- 1 grande zone de consommation avec TV et abonnement sport
- Espace pour création d'une mezzanine au dessus du bar (pour bureau, boutique, garderie enfants, ...)
Exploitation et fonds de commerce :
- Horaire 5h00 - 23h00 (autonome)
- Logiciel de réservation + site web inclus
- Patente nécessaire pour l'exploitation du bar
Bail à loyer :
- 10 ans renouvelable de 5 ans en 5 ans
- Loyer CHF 20'000 / mois ch. comprises (échelonné)
Travaux réalisés :
- Terrains CHF 95'000
- Electricité CHF 170'000
- Vestiaire, bar, wc, douches CHF 117'000
- Moquette CHF 51'000
- Mobilier, TV CHF 9'400
- TV et abonnement chaîne de sport CHF 118.00/mois (annulable si pas d'intérêt)
- Logiciel de réservation via une application + site web CHF 1'500 + 220.00/mois (annulable si pas d'intérêt)
Autres données techniques :
- Grande hauteur sous plafonds et lumineux
- Haut ampérage (63A)
- Travaux d'isolation thermique réalisés en toiture et vitrages
- Pas de chauffage nécessaire dans la halle
- Fenêtres de toit ouvrables (par commande électrique dans le local technique)
- Stores électriques côté terrains
- Affectation initiale artisanale puis mis à l'enquête pour être modifiée en activité mixte (modification de toute la zone en tant que zone mixte d'ici 2 ou 3 ans)
Plusieurs sponsoring conclus :
- Rodriguez Entretien CHF 35'000
- ACE électroménager CHF 25'000
- PKF sport 1'000
- François Sport CHF 15'000
- Possible ajout de sponsoring sur chaque vitre autour des terrains CHF 5'000 pour 5 ans
-> en cas de non reprise des sponsorings, le vendeur assumera ces coûts
- Contrat boissons avec Allo Boissons et Aproz
Données financières :
- Chiffre d'affaire prévisionnel de mars à décembre 2025 CHF 520'000
- Seuil de rentabilité atteint dès 4h30/j de location uniquement des 3 terrains Padel (incluant le salaire d'un employé polyvalent de 12h à 23h)
- Une participation de CHF 150'000 sera versée par le propriétaire à la société pour l'aménagement de la halle
- Moyenne de 25 réservations/ jours durant un mois "test" réalisé par le vendeur, ceci sans aucune publicité (amis)
- Location des terrains entre CHF 75.00 et 90.00 / 1h30
- Vente des parts de la société souhaitée par les vendeurs
- La société emploie une salariée qui quittera l'entreprise en cas de vente
La ville de Morges est à 5 minutes. Arrêt de bus 701 pour Lausanne et Tolochenaz (toutes les 10").
Parking avec 1 heure gratuite.
Plusieurs commerces et restaurants sont disponibles dans le quartier (La Poste, Migros, Let's Go, Crossfit etc...).
Composition des locaux de 1'600 m² :
- 3 terrains de Padel
- 1 terrain de badminton
- 2 terrains de ping pong
- 1 terrain de padel ping pong (nouveauté)
- 1 bar équipé (bière, café etc...)
- 1 vestiaire + douche F
- 1 vestiaire + douches H
- 1 WC
- 1 WC handicapé
- 1 grande zone de consommation avec TV et abonnement sport
- Espace pour création d'une mezzanine au dessus du bar (pour bureau, boutique, garderie enfants, ...)
Exploitation et fonds de commerce :
- Horaire 5h00 - 23h00 (autonome)
- Logiciel de réservation + site web inclus
- Patente nécessaire pour l'exploitation du bar
Bail à loyer :
- 10 ans renouvelable de 5 ans en 5 ans
- Loyer CHF 20'000 / mois ch. comprises (échelonné)
Travaux réalisés :
- Terrains CHF 95'000
- Electricité CHF 170'000
- Vestiaire, bar, wc, douches CHF 117'000
- Moquette CHF 51'000
- Mobilier, TV CHF 9'400
- TV et abonnement chaîne de sport CHF 118.00/mois (annulable si pas d'intérêt)
- Logiciel de réservation via une application + site web CHF 1'500 + 220.00/mois (annulable si pas d'intérêt)
Autres données techniques :
- Grande hauteur sous plafonds et lumineux
- Haut ampérage (63A)
- Travaux d'isolation thermique réalisés en toiture et vitrages
- Pas de chauffage nécessaire dans la halle
- Fenêtres de toit ouvrables (par commande électrique dans le local technique)
- Stores électriques côté terrains
- Affectation initiale artisanale puis mis à l'enquête pour être modifiée en activité mixte (modification de toute la zone en tant que zone mixte d'ici 2 ou 3 ans)
Plusieurs sponsoring conclus :
- Rodriguez Entretien CHF 35'000
- ACE électroménager CHF 25'000
- PKF sport 1'000
- François Sport CHF 15'000
- Possible ajout de sponsoring sur chaque vitre autour des terrains CHF 5'000 pour 5 ans
-> en cas de non reprise des sponsorings, le vendeur assumera ces coûts
- Contrat boissons avec Allo Boissons et Aproz
Données financières :
- Chiffre d'affaire prévisionnel de mars à décembre 2025 CHF 520'000
- Seuil de rentabilité atteint dès 4h30/j de location uniquement des 3 terrains Padel (incluant le salaire d'un employé polyvalent de 12h à 23h)
- Une participation de CHF 150'000 sera versée par le propriétaire à la société pour l'aménagement de la halle
- Moyenne de 25 réservations/ jours durant un mois "test" réalisé par le vendeur, ceci sans aucune publicité (amis)
- Location des terrains entre CHF 75.00 et 90.00 / 1h30
- Vente des parts de la société souhaitée par les vendeurs
- La société emploie une salariée qui quittera l'entreprise en cas de vente
