Eingebettet in üppiges Grün im Herzen von Colombier (VD) entdecken Sie dieses prächtige Anwesen, ursprünglich ein Bauernhaus aus dem Jahr 1919, das 1995 vollständig und elegant renoviert wurde. Dieses einzigartige Anwesen vereint Authentizität, modernen Komfort und großes Potenzial und befindet sich in einer harmonischen Wohnanlage.
Ein seltener Wohnraum in einer charaktervollen Umgebung
Dieses Gebäude besticht durch großzügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht. Die ursprünglichen Materialien wie Sichtbalken und Steinmauern wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort zu bieten.
Aktuelle Verteilung und verfügbare Flächen:
- 4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnzimmer getrennt sind
- 2 zusätzliche Badezimmer
- Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, verbunden mit der Küche
- Eine funktionale Küche
- Ein Raum, der als Büro dient
- Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
- Eine helle Werkstatt am Ende des Gebäudes, die die Möglichkeit bietet, eine weitere Wohnung zu schaffen
- Ein riesiger Dachboden, der ausgebaut werden kann (zugänglicher Dachboden), um ein Loft, einen Telearbeitsplatz oder eine Wohnung zu schaffen
- Ein privater, von Bäumen gesäumter Garten
- Vier Außenparkplätze
Eine Immobilie mit starkem Entwicklungspotenzial
Dank seiner aktuellen Konfiguration und der Nutzvolumen bietet dieses Haus mehrere Entwicklungsmöglichkeiten:
- Erweiterung der Wohnfläche durch volle Nutzung des Dachgeschosses
- Schaffung von 2 bis 3 unabhängigen Wohnungen dank vorhandener Erschließung und flexibler Aufteilung
- Ideal für eine Mietinvestition, ein generationsübergreifendes Projekt oder einen Erstwohnsitz mit Mieteinnahmen
Privilegiertes Wohnumfeld in Colombier
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet und profitiert von der unmittelbaren Nähe der Hauptstraßen nach Morges, Lausanne und Cossonay. Gleichzeitig bietet es eine ruhige, grüne und geschichtsträchtige Umgebung.
Vermögensübersicht:
- Bauernhaus von 1919, renoviert 1995
- Ca. 638 m² brutto ? 2023 m³ Volumen ? hohe Decken
- Privater Garten, Parkplatz, Werkstatt, Dachboden
- Möglichkeit der Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Wohnungen
- Charme der Alten Welt, moderner Komfort
- Ruhige und begehrte Umgebung
Restbetrag für den Wohnungsbau: 1183 m² oder mindestens 358 m² zusätzliche Wohnfläche
Eine seltene Immobilie, sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert.
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und um sein volles Potenzial zu entdecken.
Ein seltener Wohnraum in einer charaktervollen Umgebung
Dieses Gebäude besticht durch großzügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht. Die ursprünglichen Materialien wie Sichtbalken und Steinmauern wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort zu bieten.
Aktuelle Verteilung und verfügbare Flächen:
- 4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnzimmer getrennt sind
- 2 zusätzliche Badezimmer
- Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, verbunden mit der Küche
- Eine funktionale Küche
- Ein Raum, der als Büro dient
- Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
- Eine helle Werkstatt am Ende des Gebäudes, die die Möglichkeit bietet, eine weitere Wohnung zu schaffen
- Ein riesiger Dachboden, der ausgebaut werden kann (zugänglicher Dachboden), um ein Loft, einen Telearbeitsplatz oder eine Wohnung zu schaffen
- Ein privater, von Bäumen gesäumter Garten
- Vier Außenparkplätze
Eine Immobilie mit starkem Entwicklungspotenzial
Dank seiner aktuellen Konfiguration und der Nutzvolumen bietet dieses Haus mehrere Entwicklungsmöglichkeiten:
- Erweiterung der Wohnfläche durch volle Nutzung des Dachgeschosses
- Schaffung von 2 bis 3 unabhängigen Wohnungen dank vorhandener Erschließung und flexibler Aufteilung
- Ideal für eine Mietinvestition, ein generationsübergreifendes Projekt oder einen Erstwohnsitz mit Mieteinnahmen
Privilegiertes Wohnumfeld in Colombier
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet und profitiert von der unmittelbaren Nähe der Hauptstraßen nach Morges, Lausanne und Cossonay. Gleichzeitig bietet es eine ruhige, grüne und geschichtsträchtige Umgebung.
Vermögensübersicht:
- Bauernhaus von 1919, renoviert 1995
- Ca. 638 m² brutto ? 2023 m³ Volumen ? hohe Decken
- Privater Garten, Parkplatz, Werkstatt, Dachboden
- Möglichkeit der Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Wohnungen
- Charme der Alten Welt, moderner Komfort
- Ruhige und begehrte Umgebung
Restbetrag für den Wohnungsbau: 1183 m² oder mindestens 358 m² zusätzliche Wohnfläche
Eine seltene Immobilie, sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert.
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