Furnished flat 4 rooms

CHF 295'000.-

6929 Gravesano
90 m² • 4 rooms

Charming old-style Ticino house with Mediterranean flair

*** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch ***
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This historic Ticino house is striking from the outside with its expertly plastered historic façade and Mediterranean-style wooden shutters. Inside, it spans two floors and an attic studio, offering a total of approximately 90 m² of living space. Two impressive wooden fireplaces draw attention in the living and dining areas. The ceilings are adorned with wooden beams, and antiques add charm. A wide stone staircase and round arches with thick walls emphasize its character. Partially modernized at irregular intervals, it has well-functioning water and electricity, a spotless roof, and electric heating in all rooms. On the ground floor, two wood-burning fireplaces provide warmth.

Room layout:
Ground floor: A massive stone staircase leads to the first floor. To the left is the living area, and to the right is the functional, antique-style kitchen, which could potentially be replaced.
First floor: the corridor leads to two individually usable bedrooms with carpeting and a bright bathroom.
Second floor/Attic: A wooden staircase leads to the attic, which has been converted into a bedroom and features plenty of natural light.

The interior of the house has a simple standard, it is delivered furnished, including handmade wooden furniture and charming carpets from Asia.

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These historic Tessinerhaus beeindruckt von aussen mit geschickt verputzter historischer Fassade und Holzfensterläden im Mediterranean Style. Innen erstreckt es sich über zwei Etagen und ausgebautes Dachstudio, insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Zwei imposante Holzkamine ziehen in den Wohn- und Essbereichen die Aufmerksamkeit auf sich. Zimmerdecken zieren Holzbalken und Antiquitäten verleihen Charme. Ein breiter Steintreppenaufgang und Rundbögen mit dicken Mauern unterstreichen den Charakter. In unregelmässigen Abständen teilmodernisiert, gut funktionierende Wasser- und Stromversorgung, tadelloses Dach, Elektroheizung in allen Zimmern. In Erdgeschoss arisen two Holzkamine für Wärme.

The Room Department:

Erdgeschoss: Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, auf der right Seite die funktionelle Küche mit antikem Flair, möglicherweise zu ersetzen. A massive Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss: Der Flur führt zu zwei individuell nutzbaren Zimmern mit Teppichboden und einem hellen Badezimmer.
2. Obergeschoss/ Dachgeschoss: a Holztreppe führt zum Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit viel Tageslicht.

The interior of the houses has a standard one, which is equipped with furniture, including the handmade wooden furniture and the Asian tiles.

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Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend terreinbare ich gerne, nach telescher Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.
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Further information

3 levels
Available on request
Reference 119001001-2654

Equipment

Fireplace
Furnished

This property is proposed by

RE/MAX Immobilien in Lugano
Piazzetta San Carlo 2
6900 Lugano