Nous débutons la rénovation d’une ferme en créant de magnifiques appartements en PPE, au cœur du village, dans un cadre reposant avec un magnifique dégagement sur la campagne. ECHARLENS village d’env. 900 habitants, voisin de Bulle, avec jonction autoroute A12 à Riaz à 3 minutes, Il s’intercale entre les deux routes cantonales qui relient Fribourg à Bulle de part et d’autre de la Sarine, juste avant leur jonction à Riaz. Bonnes infrastructures : petits commerces de proximité : laiterie-fromagerie, restaurant, coiffure et bientôt boucherie, et les commerces plus importants à Bulle. Pour les écoles : cercle scolaire avec crèche et école maternelle, classes enfantine et primaire réparties dans les villages de Marsens, Echarlens et Sorens, puis secondaire au CO de Riaz à 3 minutes en voiture. Arrêts de bus à 4 minutes à pied sur 2 axes différents.
Nous vendons un magnifique appartement de 4½ pièces en duplex (dernier étage et combles) avec un balcon sur le pignon de la ferme avec une splendide vue, orientation ouest avec soleil couchant. L’appartement a une mezzanine dans les combles et dégage une atmosphère chaleureuse.
L’appartement est composé d’un hall d’entrée avec 1 penderie, une pièce jour avec un accès sur le balcon par 2 portes-fenêtres, une cuisine bien équipée (agencement à choix), 1 suite parentale avec une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC et possibilité d’aménager une armoire comprenant l’emplacement pour la colonne de lavage et une chambre d’enfants, une salle de bains avec douche/WC et lavabo. Au séjour, l’escalier permettant d’accéder à la mezzanine dans les combles pouvant servir de séjour, bibliothèque et une chambre de 15 m2 avec fenêtre sur le pignon.
Finitions intérieures au choix des acquéreurs selon budgets supérieurs alloués dans le descriptif de vente.
Spécificités : chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec thermostat par pièce. Panneaux solaires en toiture optimisés pour une autoconsommation électrique au profit des zones communes et de la pompe à chaleur. Stores à lamelles électriques.
Dépendances : une cave au sous-sol accessible par ascenseur pour aller au parking souterrain. Locaux communs tels que : local technique, local vélos, 2 places de parc visiteurs dont 1 handicapé. Une aire de détente/espace de jeux pour petits enfants.
Stationnement privé en plus : une place dans le garage souterrain à Fr. 35'000.-.
Demandez notre documentation complète avec les plans, les perspectives intérieures et le descriptif technique ou consultez le site internet www.lepradecharlens.ch
