À vendre dans le quartier de Cortivallo à Lugano, un élégant espace de bureaux d'environ 146 m², actuellement divisé en cinq espaces, situé au premier étage d'un immeuble majestueux avec deux entrées. Intégré à un complexe comprenant d'autres locaux commerciaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes de la gare, de l'autoroute, des transports en commun, de l'hôpital et des principales commodités.
Il représente actuellement une excellente opportunité d’investissement avec un revenu immédiat.
De plus, la propriété dispose d'un projet de construction approuvé pour la transformation en deux appartements séparés - un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces - tous deux avec des entrées indépendantes.
Disposition actuelle :
- Hall d'entrée avec bureau d'accueil
- 4 grands bureaux lumineux, chacun avec double poste de travail
- Salle de réunion spacieuse
- Atrium secondaire
- Kitchenette
- Service avec WC
- Placard
La propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage au gaz via des radiateurs.
L'emplacement calme et peu fréquenté garantit l'intimité tout en restant très proche du centre-ville.
La propriété est complétée par :
- 4 places de parking extérieures
- 1 boîte fermée à l'arrière, correspondant à la deuxième entrée
-
Zum Verkauf steht à Lugano, Stadtteil Cortivallo, une élégante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit two Eingängen. L'Immobilie est composé d'un complexe avec de nombreux services et un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de la gare, de l'autoroute, des services généraux, du Krankenhaus et de tous les services de transport.
Derzeit stellt sieine ausgezeichnete Gelegenheit für a sofortige Renditeinvestition dar.
Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in 2 séparé Wohnungen vor — un 3.5-Zimmer- et un 2.5-Zimmer-Wohnung — beide mit unabhängigem Zugang.
Volume actuel de l'espace :
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 grands, helle Büros, bijoux avec Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Besprechungsraum
- Deuxième Flur
- Petite Théière
- WC
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doubleverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiateurs.
Le règlement, le cas échéant, garantira la Diskretion, où le Stadtzentrum sera situé à unmittelbarer Nähe liegt.
À propos de Liegenschaft :
- 4 places de parking extérieures
- 1 garage à l'arrière, à côté
Il représente actuellement une excellente opportunité d’investissement avec un revenu immédiat.
De plus, la propriété dispose d'un projet de construction approuvé pour la transformation en deux appartements séparés - un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces - tous deux avec des entrées indépendantes.
Disposition actuelle :
- Hall d'entrée avec bureau d'accueil
- 4 grands bureaux lumineux, chacun avec double poste de travail
- Salle de réunion spacieuse
- Atrium secondaire
- Kitchenette
- Service avec WC
- Placard
La propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage au gaz via des radiateurs.
L'emplacement calme et peu fréquenté garantit l'intimité tout en restant très proche du centre-ville.
La propriété est complétée par :
- 4 places de parking extérieures
- 1 boîte fermée à l'arrière, correspondant à la deuxième entrée
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Zum Verkauf steht à Lugano, Stadtteil Cortivallo, une élégante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit two Eingängen. L'Immobilie est composé d'un complexe avec de nombreux services et un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de la gare, de l'autoroute, des services généraux, du Krankenhaus et de tous les services de transport.
Derzeit stellt sieine ausgezeichnete Gelegenheit für a sofortige Renditeinvestition dar.
Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in 2 séparé Wohnungen vor — un 3.5-Zimmer- et un 2.5-Zimmer-Wohnung — beide mit unabhängigem Zugang.
Volume actuel de l'espace :
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 grands, helle Büros, bijoux avec Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Besprechungsraum
- Deuxième Flur
- Petite Théière
- WC
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doubleverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiateurs.
Le règlement, le cas échéant, garantira la Diskretion, où le Stadtzentrum sera situé à unmittelbarer Nähe liegt.
À propos de Liegenschaft :
- 4 places de parking extérieures
- 1 garage à l'arrière, à côté
