For sale in Lugano's Cortivallo area, an elegant office space of approximately 146 m², currently divided into five office spaces, located on the first floor of a stately building with two entrances. The property is part of a complex with other commercial units and enjoys a strategic location: just minutes from the train station, highway, public transportation, hospital, and main amenities.
It currently represents an excellent investment opportunity with immediate income.
Furthermore, the property has an approved building project for the transformation into two separate apartments — a 3.5-room apartment and a 2.5-room apartment — both with independent entrances.
Current arrangement:
- Entrance hall with reception desk
- 4 large and bright offices, each with double workstation
- Spacious meeting room
- Secondary atrium
- Kitchenette
- Service with WC
- Closet
The property features double-glazed PVC windows and gas heating via radiators.
The quiet, low-traffic location guarantees privacy while remaining very close to the city center.
The property is completed by:
- 4 outdoor parking spaces
- 1 closed box at the back, corresponding to the second entrance
-
Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, an elegant Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit two Eingängen. Die Immobilie is Teil eines Complexes with weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: only a few minutes from the Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Derzeit stellt sieine ausgezeichnete Gelegenheit für a sofortige Renditeinvestition dar.
Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor — eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung — beide mit unabhängigem Zugang.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 large, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Besprechungsraum
- Second Flur
- Little Teapot
- WC
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
The rules, if any, will guarantee the Diskretion, where the Stadtzentrum will be located in unmittelbarer Nähe liegt.
Zur Liegenschaft gehören:
- 4 outdoor parking spaces
- 1 garage on the rear side, next door
It currently represents an excellent investment opportunity with immediate income.
Furthermore, the property has an approved building project for the transformation into two separate apartments — a 3.5-room apartment and a 2.5-room apartment — both with independent entrances.
Current arrangement:
- Entrance hall with reception desk
- 4 large and bright offices, each with double workstation
- Spacious meeting room
- Secondary atrium
- Kitchenette
- Service with WC
- Closet
The property features double-glazed PVC windows and gas heating via radiators.
The quiet, low-traffic location guarantees privacy while remaining very close to the city center.
The property is completed by:
- 4 outdoor parking spaces
- 1 closed box at the back, corresponding to the second entrance
-
Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, an elegant Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit two Eingängen. Die Immobilie is Teil eines Complexes with weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: only a few minutes from the Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Derzeit stellt sieine ausgezeichnete Gelegenheit für a sofortige Renditeinvestition dar.
Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor — eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung — beide mit unabhängigem Zugang.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 large, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Besprechungsraum
- Second Flur
- Little Teapot
- WC
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
The rules, if any, will guarantee the Diskretion, where the Stadtzentrum will be located in unmittelbarer Nähe liegt.
Zur Liegenschaft gehören:
- 4 outdoor parking spaces
- 1 garage on the rear side, next door
