Duplex 4.5 pièces

CHF 490'000.-

1188 Gimel
85 m² • 4.5 pièces

Duplex entièrement rénové à vendre à Gimel - sans balcon

Opportunité unique à saisir au coeur de Gimel - 4,5 pièces sans balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce superbe duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux, le tout à seulement 20 minutes de Rolle en bus (ligne 840) et 10 minutes en voiture.

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau supérieur :

  • Cuisine design, entièrement équipée, avec un magnifique îlot central ouverte sur un salon convivial et lumineux
  • Coin salon accueillant
  • WC visiteurs


Niveau inférieur :

  • 3 chambres cosy offrant un confort optimal
  • Une salle de bain moderne et élégante
  • Espace pour colonne de lavage


Les + qui font la différence :

  • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Tout l'appartement a été rénové avec goût, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000.-

Prix appartement : CHF 490'000.-

Prix de la place de parc extérieur en sus pour CHF 15'000.-

Prix total : CHF 505'000.-

Loyer potentiel en cas d'investissement : 2'250 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles

Informations complémentaires

2 niveaux
85 m² (surface utilisable)
Rénové(e) en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 2KEW-RWGK-357

Ce bien est proposé par

Rockwell Properties SA - Lausanne
Rue Étraz 12
1003 Lausanne
https://www.rockwell.ch