Station-service populaire et très fréquentée avec épicerie et magasin de souvenirs à céder.
Ce bien immobilier vous offre la possibilité de réaliser votre niveau de vie indépendant dans un emplacement de premier choix. L'immeuble commercial et résidentiel comprend actuellement deux sources de revenus différenciées qui assurent la stabilité et la continuité.
Revenus commerciaux actuels :
Les deux branches commerciales garantissent un revenu continu et fiable grâce à leur excellente situation stratégique sur la grande route internationale dans le village frontalier de Gondo. En dehors de ces deux piliers, le bien immobilier est polyvalent et s'adresse donc à un large éventail d'intéressés potentiels. Composé de six étages, en partie encore à l'état de gros œuvre, il est encore possible de créer des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires et d'augmenter l'offre déjà extrêmement attractive avec d'autres sources de revenus.
A propos de l'espace de vie : L'appartement de 4,5 pièces offre à la fois beaucoup de confort et de style sur plus de 110 m2. La cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent une atmosphère accueillante et invitent à la détente. Les trois jolies chambres sont réparties de manière pragmatique et offrent beaucoup de calme. Le grand balcon offre des heures de détente à l'air frais et une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente à travers la vallée. Un endroit à savourer.
Plus de potentiel et d'avantages pour une activité lucrative :
Ce bien immobilier présente en outre les avantages suivants :
Conclusion: Cette offre dépasse de loin la simple cession d'un bien immobilier. Son rapport qualité-prix exceptionnel ainsi que la fusion parfaite des espaces commerciaux et résidentiels établissent de nouvelles normes en matière de possibilités d'investissement et d'utilisation innovantes.
En outre, le site se distingue non seulement par son excellent emplacement, directement à la frontière italienne, mais aussi par des prix de l'électricité extrêmement avantageux et des taxes communales minimales. Cette combinaison imbattable crée un environnement parfait pour toute activité commerciale.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. Seules les demandes avec preuve d'intérêt seront traitées.
Ce bien immobilier vous offre la possibilité de réaliser votre niveau de vie indépendant dans un emplacement de premier choix. L'immeuble commercial et résidentiel comprend actuellement deux sources de revenus différenciées qui assurent la stabilité et la continuité.
Revenus commerciaux actuels :
- Une station-service très fréquentée avec contrat de livraison d'essence garanti
- Un magasin d'alimentation/de souvenirs avec dépôt et monte-charge sur 2 étages
Les deux branches commerciales garantissent un revenu continu et fiable grâce à leur excellente situation stratégique sur la grande route internationale dans le village frontalier de Gondo. En dehors de ces deux piliers, le bien immobilier est polyvalent et s'adresse donc à un large éventail d'intéressés potentiels. Composé de six étages, en partie encore à l'état de gros œuvre, il est encore possible de créer des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires et d'augmenter l'offre déjà extrêmement attractive avec d'autres sources de revenus.
A propos de l'espace de vie : L'appartement de 4,5 pièces offre à la fois beaucoup de confort et de style sur plus de 110 m2. La cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent une atmosphère accueillante et invitent à la détente. Les trois jolies chambres sont réparties de manière pragmatique et offrent beaucoup de calme. Le grand balcon offre des heures de détente à l'air frais et une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente à travers la vallée. Un endroit à savourer.
Plus de potentiel et d'avantages pour une activité lucrative :
- 3 étages supplémentaires à l'état brut à aménager
- Préparation d'autres logements pour le personnel, tiers et/ou bureaux et locaux commerciaux comme objet de rendement
- Commune à électricité bon marché et charge fiscale minimale - conditions idéales pour les entreprises à forte consommation d'électricité et orientées vers le succès
- grande clientèle régulière et journalière
- 10 places de parc et de transbordement
- reprise facilitée de la Sàrl existante avec inventaire
- contrat de livraison d'essence valable
Ce bien immobilier présente en outre les avantages suivants :
- Appartement spacieux et moderne de 110 m²
- Cuisine ouverte et bien équipée
- Séjour avec charmante cheminée
- Grand balcon avec vue magnifique sur le ruisseau et la vallée du Zwischbergen
- chambres lumineuses et agréables
- immédiatement à la frontière et au paradis du shopping Domodossola/Italie
- bien desservi par le tunnel du Simplon : liaison ferroviaire Brigue - Iselle - Milan
- service de bus régulier entre Brigue et Domodossola
- Lac Majeur, Stresa et Orta accessibles en quelques minutes de voiture
Conclusion: Cette offre dépasse de loin la simple cession d'un bien immobilier. Son rapport qualité-prix exceptionnel ainsi que la fusion parfaite des espaces commerciaux et résidentiels établissent de nouvelles normes en matière de possibilités d'investissement et d'utilisation innovantes.
En outre, le site se distingue non seulement par son excellent emplacement, directement à la frontière italienne, mais aussi par des prix de l'électricité extrêmement avantageux et des taxes communales minimales. Cette combinaison imbattable crée un environnement parfait pour toute activité commerciale.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. Seules les demandes avec preuve d'intérêt seront traitées.
