Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique immeuble commercial de rendement au bord d'une route passante à grande visibilité, au cœur de Servion avec toutes ses commodités.
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
SITUATION
La charmante ville de Servion, est située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne.
L'IMMEUBLE
Il a été construit en 2018 avec goût et des matériaux de haute qualité.
Il est en parfait état d'entretien. Sa surface utile est de 675m2 et se répartit comme suit :
REZ :
ETAGE :
EXTERIEURS
Un espace extérieur esthétique de verdure ajoute du cachet à ce très bel immeuble contemporain.
Ces extérieurs se composent comme suit :
COMMODITES
LES PLUS
ÉQUIPEMENTS
Contactez-nous pour organiser une visite !
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez estimer votre bien ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte.
Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
www.synergimmo.ch
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Rendement brut 5,45%
- Bâtiment spacieux et moderne
- Parfait état général
- Grande visibilité
- Loué à CHF 150'000.-/an hors charges
SITUATION
La charmante ville de Servion, est située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne.
- 6 minutes d'Oron la ville
- 19 minutes sortie autoroute Chexbres
- 22 minutes de Vevey
- 25 minutes de Lausanne
- 1h05 de Berne
- 50 minutes de Fribourg
- 30 minutes de Bulle
- 1h de l'aéroport de Genève
L'IMMEUBLE
Il a été construit en 2018 avec goût et des matériaux de haute qualité.
Il est en parfait état d'entretien. Sa surface utile est de 675m2 et se répartit comme suit :
REZ :
- Hall d'entrée publique avec accueil – 67 m2
- Bureau/Expo – 26,67 m2
- Bureau/Expo – 18,56 m2
- Hall d'entrée du personnel – 67 m2
- 3 WC H/F/PMR – total 9,46 m2
- Local technique – 12,65 m2
- Stock/hangar livraisons – 34,27 m2
- Atelier 1 /stockage – 132,79 m2
- Monte charge double entrée
ETAGE :
- Bureau 1 – 41,04m2
- Bureau 2 – 25,97m2
- Bureau 3 – 26,79m2
- Bureau 4 – 29,88m2
- Atelier 2 – 91,75m2
- Cafétéria avec cuisinette 13,27 m2
- 2 WC H/F
- 2 vestiaires H/F – total 7,76 m2
- Salle grise – 37,26m2
- Monte charge double entrée
EXTERIEURS
Un espace extérieur esthétique de verdure ajoute du cachet à ce très bel immeuble contemporain.
Ces extérieurs se composent comme suit :
- La parcelle mesure 2'223 m2
- Revêtement bitumé de 848 m2
- Jardin clôturé 1001 m2
- 11 places de parc dont 1 PMR
- 4 places motos
COMMODITES
- Arrêt de bus : 1 minutes à pied
- Gare CFF Palézieux : 20 minutes en bus
LES PLUS
- Panneaux solaires
- Toit végétalisé pour efficience énergétique
- Les ateliers peuvent être transformés en bureau techniques ou d'ingénieurs
ÉQUIPEMENTS
- Photovoltaïque – 39,60 m2
- PAC
- Salle grise
Contactez-nous pour organiser une visite !
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez estimer votre bien ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte.
Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
www.synergimmo.ch
