En exclusivité :
Nous vendons une grande ferme avec une situation exceptionnelle, sise sur une parcelle de 2569 m2 en zone agricole soumis à la DAEC, le désassujettissement a déjà été fait, le tout à l’écart du village sur les hauts d’Avry-devant-Pont, sans voisins directs, avec un accès en impasse et une vue spectaculaire et imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, sans aucun inconvénient sonore, dans un vrai havre de paix ceci à quelques 15 minutes en voiture du centre de Bulle et des centres commerciaux, 8 minutes en voiture de l’entrée autoroute à Rossens.
Cette ferme nécessite d’importants travaux de transformation avec un grand rural avec un potentiel d’aménagement, elle a été construite en 1935 selon les critères de l’époque. Elle est protégée en classe C avec ses quelques contraintes. Les murs sont probablement non/peu isolés. Actuellement inhabitable en l’état, à transformer en totalité, il n’y a pas de chauffage (actuellement juste chauffé par des fourneaux à bois).
Le potentiel acquéreur doit avoir un certain budget d'investissement pour acquérir et transformer cette ferme. Nous estimons un budget supplémentaire d'env. 1 million pour la transformation. L'acquéreur devra avoir une capacité financière de minimum 2 mio.
Répartition intérieure comme suit :
Rez : hall d’entrée, type couloir caractéristique d’une ferme, salon avec fourneau, petite chambre attenante, grande cuisine avec potager à bois, petite chambre, économat garde-manger, salle de bains avec WC, douche et lavabo, machine à laver.
Etage : accessible par escalier typique en bois avec rangement sous l'escalier, hall corridor, avec balcon d'un côté, grande chambre avec fourneau, petite chambre attenante, grande pièce cuisine avec petite chambre attenante, réduit.
Combles : accessibles par escalier pentu en bois, avec énorme volume ouvert sous le toit avec borne, sans isolation et sans sous-toiture. Cet étage a un grand potentiel d’aménagement.
Sous-sol : accessible par escalier à l’extérieur, grande cave.
Très grand rural : volume de 6404 m3, d'env. 800 m2 au sol, actuellement en écuries avec mangeoires, haut volume pour le stockage du foin. Ecurie pour chevaux. Local outillage. Garage. Bassin sous abri.
La maison n’est pas raccordée au collecteur communal EC et EU et il est nécessaire de se raccorder au réseau d’eau communal.
Dépendance : grand jardin potager clôturé.
La particularité est que cette ferme est soumise aux restrictions de la zone agricole.
