Implant�e dans un quartier paisible au bout d'une impasse, cette villa de 125 m� habitables conjugue confort familial et cadre verdoyant. Son emplacement privil�gi�, � l'abri des nuisances et en toute s�curit�, en fait une adresse id�ale pour une famille � la recherche de s�r�nit�.
La maison, construite en harmonie avec la pente naturelle du terrain, s'articule sur plusieurs niveaux :
-Rez sup�rieur : un vaste s�jour lumineux avec cuisine ouverte donnant acc�s � une terrasse ensoleill�e et � un premier jardin, parfait pour les repas d'�t� et la d�tente.
-�tage : l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche r�nov�e et balcon privatif surplombant le L�man. Une deuxi�me chambre dispose elle aussi d'un balcon, tandis qu'une troisi�me chambre cosy compl�te ce niveau.
-Combles : un espace suppl�mentaire accueille une quatri�me chambre, id�ale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'ami.
-Rez inf�rieur : un second jardin, bord� de zone agricole, offre intimit� et qui�tude. Ce niveau int�gre �galement buanderie, cave et garage.
La villa est d�j� �quip�e de prestations modernes telles que triple vitrage, toiture isol�e et panneaux photovolta�ques r�cents, garantissant efficacit� �nerg�tique et confort au quotidien.
Une situation id�ale
Dully allie charme villageois et praticit� : cr�che et �cole accessibles � pied, Rolle et Gland � quelques minutes pour les commerces et loisirs, ainsi qu'un acc�s rapide � la gare et � l'autoroute A1. Le village est aussi r�put� pour son atmosph�re conviviale, notamment autour de La Feuillantine et de sa terrasse ensoleill�e.
En bref
Entre lac et vignobles, cette villa est une invitation � profiter pleinement d'un cadre de vie rare, o� la tranquillit� se marie � la proximit� des commodit�s. Un lieu id�al pour poser ses valises et construire de beaux projets familiaux.
La maison, construite en harmonie avec la pente naturelle du terrain, s'articule sur plusieurs niveaux :
-Rez sup�rieur : un vaste s�jour lumineux avec cuisine ouverte donnant acc�s � une terrasse ensoleill�e et � un premier jardin, parfait pour les repas d'�t� et la d�tente.
-�tage : l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche r�nov�e et balcon privatif surplombant le L�man. Une deuxi�me chambre dispose elle aussi d'un balcon, tandis qu'une troisi�me chambre cosy compl�te ce niveau.
-Combles : un espace suppl�mentaire accueille une quatri�me chambre, id�ale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'ami.
-Rez inf�rieur : un second jardin, bord� de zone agricole, offre intimit� et qui�tude. Ce niveau int�gre �galement buanderie, cave et garage.
La villa est d�j� �quip�e de prestations modernes telles que triple vitrage, toiture isol�e et panneaux photovolta�ques r�cents, garantissant efficacit� �nerg�tique et confort au quotidien.
Une situation id�ale
Dully allie charme villageois et praticit� : cr�che et �cole accessibles � pied, Rolle et Gland � quelques minutes pour les commerces et loisirs, ainsi qu'un acc�s rapide � la gare et � l'autoroute A1. Le village est aussi r�put� pour son atmosph�re conviviale, notamment autour de La Feuillantine et de sa terrasse ensoleill�e.
En bref
Entre lac et vignobles, cette villa est une invitation � profiter pleinement d'un cadre de vie rare, o� la tranquillit� se marie � la proximit� des commodit�s. Un lieu id�al pour poser ses valises et construire de beaux projets familiaux.
