Ferme 6 pièces

CHF 1'260'000.-

1483 Vesin
227 m² • 2 salles de bain • 6 pièces

AUTHENTIQUE FERME VILLAGEOISE AVEC MAISON D'HÔTES ET JARDIN BUCOLIQUE

Authentique ferme villageoise à Vesin avec maison d'hôtes, jardin bucolique et grand potentiel
Située au cœur du charmant village de Vesin, dans la Broye fribourgeoise, cette authentique ferme villageoise datant de 1841 séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Classée bâtiment protégé (catégorie 2), elle offre une surface habitable d'environ 180 m², répartie sur 2 niveaux, avec 6 pièces dont plusieurs salons chaleureux, une grande cuisine avec cheminée, trois chambres spacieuses, un bureau, un dressing et deux salles d'eau entièrement équipées.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon avec poêle en faïence, un bureau, une chambre ainsi qu'une cuisine/salle à manger (transformée en 2010) de 30 m² avec cheminée, garde-manger et sortie directe sur le jardin. Le 1er étage propose deux chambres avec parquets et boiseries d'origine, un dressing, deux salles de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un grand hall avec armoires murales intégrées. Les combles potentiellement aménageables laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire, avec fumoir et grenier.
Le bien comprend également une partie rurale, ancienne écurie avec mangeoire, carnotzet avec barbecue, local technique avec chaudière au mazout, ainsi qu'un garage et une vaste grange avec un potentiel de transformation.
À cela s'ajoute une maison d'hôtes indépendante (env. 46 m²), entièrement construite avec des matériaux naturels (isolation en chanvre), dotée d'un poêle à bois, d'une galerie à l'étage et d'une cave, parfaite pour un usage de bureau, atelier ou logement d'amis.
À l'extérieur, un jardin arboré et intime avec fontaine alimentée par une source naturelle privée vous invite à la détente. La propriété de 1'613 m² offre verdure et un cadre idyllique mais également un potentiel de transformation intéressant.

Caractéristiques clés :

  • Maison principale 6 pièces | 180 m² habitables | 2 niveaux + combles et sous-sol partiel 

  • Maison d'hôtes d'environ 48 m2

  • Volumes exploitables : total env. 2'890 m³

  • Bâtisse classée en catégorie 2, riche en éléments d'époque

  • Chauffage au mazout + poêles en faïence

  • Terrain 1'613 m² 
  • Jardin bucolique magnifiquement arboré et aménagé

  • À 5 min d'Estavayer-le-Lac et Payerne, proche A1 et gare

Idéal pour :

  • Familles à la recherche de cachet et d'espace

  • Amateurs de patrimoine et nature

  • Investisseurs sensibles à la valeur historique et environnementale

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Informations complémentaires

2890 m³
1623 m² (surface propriété)
Construit en 1841
Disponible de suite
Référence 01-756

Équipements

Adapté aux enfants
Cheminée
Garage

À proximité

Transports publics
78m - 2 min
Magasins
1526m - 31 min
Écoles primaires
160m - 4 min
Écoles secondaires
1300m - 26 min

Ce bien est proposé par

BUGNON Immobilier Sàrl
Rue de Lausanne 26
1530 Payerne