Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous propose en exclusivité un investissement rare : deux arcades commerciales accompagnées de leurs locaux de stockage, idéalement situées dans la commune prisée de Bellevue, à deux pas du lac et à moins de 15 minutes du centre de Genève.
Ces surfaces, toutes déjà louées, garantissent un revenu immédiat et une stabilité locative durable dans un quartier résidentiel à forte valeur patrimoniale. Voici la composition du lot :
Arcade commerciale 1 :
Arcade commerciale 2 :
Données clés :
Atouts :
Un dossier complet (baux, états locatifs, plans) est disponible sur demande confidentielle.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers.
Ces surfaces, toutes déjà louées, garantissent un revenu immédiat et une stabilité locative durable dans un quartier résidentiel à forte valeur patrimoniale. Voici la composition du lot :
Arcade commerciale 1 :
- Rez-de-chaussée : 117.7 m² (72 millièmes)
- Sous-sol (stockage) : 76.2 m² (46.6 millièmes)
- Loyer annuel : CHF 50'220.–
- Charges annuelles : CHF 9'472,-
Arcade commerciale 2 :
- Rez-de-chaussée : 72.7 m² (44.4 millièmes)
- Sous-sol (stockage) : 62.7 m² (38.3 millièmes)
- Loyer annuel : CHF 34'272.–
- Charges annuelles : CHF 6'616,-
Données clés :
- Revenu locatif annuel : CHF 84'492.–
- Prix de vente : CHF 1'780'000.–
- Rendement brut : env. 4.75 %
- Rendement net : env. 3.85%
- Lots PPE loués, sans vacance
Atouts :
- Visibilité et attractivité des surfaces commerciales
- Situation recherchée, à proximité immédiate du Léman et de ses accès
- Immeuble PPE entretenu avec chauffage à distance et ascenseur
- Investissement sécurisé, générant un revenu immédiat
Un dossier complet (baux, états locatifs, plans) est disponible sur demande confidentielle.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers.
