Maison individuelle de 4,5 à 6,5 pièces située sur un flanc de colline sans obstacle
Située près de Villigen, à proximité du Parc de l'Innovation et de PSI, en bordure du Böttstein, dans un emplacement privilégié, cette petite perle offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 936 m² offre un vaste espace ouvert ou la possibilité d'un agrandissement (par exemple, la création d'un logement supplémentaire avec garage). Malgré sa situation en pente douce, sans aucun obstacle, il est possible de se garer directement devant l'entrée de la maison, évitant ainsi de porter de lourds sacs de courses sur de longues distances.
Cette maison individuelle, construite dans les années 1970, offre environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle comprend également une vaste véranda d'environ 40 m² équipée d'un magnifique poêle à bois. Cette pièce peut être facilement intégrée au calcul de la surface habitable, car le soleil et le poêle assurent un confort thermique optimal même en hiver.
La maison est structurée comme suit :
Au rez-de-chaussée, on accède directement à un hall d'entrée spacieux. À droite se trouvent des placards intégrés très pratiques. Juste en face, à gauche de l'entrée, se trouve une très grande pièce avec deux grandes fenêtres. Il s'agit en réalité de deux pièces distinctes. Une porte donnant accès au sous-sol a également été installée. Comme vous pouvez le constater, cette maison pourrait facilement être transformée en une maison de 5,5 pièces ; il suffirait d'ajouter une cloison pour créer une pièce supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve également le grand sous-sol avec buanderie intégrée, une douche supplémentaire et des toilettes séparées.
De plus, il y a un petit abri anti-aérien qui peut être utilisé comme pièce de stockage.
De plus, un petit atelier se trouve au rez-de-chaussée et est accessible directement depuis l'extérieur. Cet atelier, situé dans un cadre magnifique, pourrait, moyennant l'ajout d'une porte vitrée, être aménagé en espace de vie/bureau, etc. (pièce n° 6).
L'escalier mène à l'étage, où se trouve la pièce de vie principale. Depuis le couloir spacieux et lumineux, on accède à toutes les autres pièces. La chambre parentale est située dans un angle, juste à côté de la chambre des enfants. Il y a également des toilettes séparées, très pratiques pour les invités. La salle de bains, avec ses carreaux sombres et intemporels et son sol en mosaïque, est équipée d'une douche et d'une baignoire. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace ouvert comprenant salle à manger et salon, accessible par trois portes. Il serait possible d'y créer une pièce supplémentaire (pièce n° 7) en installant une cloison. Le salon, en plus d'être lumineux, offre une ambiance chaleureuse lors des froides journées d'hiver grâce à sa belle cheminée. De plus, la vue, notamment depuis le balcon attenant, est tout simplement époustouflante.
La cuisine fermée dispose de nombreux rangements et d'un petit coin repas.
Depuis le séjour, on accède directement à la grande véranda fermée, dont la pièce maîtresse est un joli poêle suédois pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Franchement, c'est ici que la vie prend tout son sens. Cette grande pièce, avec sa vue imprenable, est le cœur de la maison. La salle à manger pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, car vous prendrez la plupart de vos repas dans la véranda. De plus, la vue directe sur le fleuve Aar est un atout majeur.
Concernant l'espace extérieur :
A) Espace couvert à l'arrière de la maison
B) Atelier à l'arrière de la maison
C) Zone accessible au-dessus du garage
D) Espace salon couvert pour profiter du soleil couchant au rez-de-chaussée
E) Façade de maison ornée d'une magnifique mosaïque en pavés
F) Garage
G) Prairie au-dessus de la maison (terrain de jeu ou espace pour les animaux)
H) Terrain en contrebas de la maison, côté chemin d'accès (FORT POTENTIEL) : Possibilité de construire une autre habitation avec garage en sous-sol. Les plans correspondants sont déjà établis !
I) Ici, ils pourraient facilement ajouter d'autres options de stationnement...
Située près de Villigen, à proximité du Parc de l'Innovation et de PSI, en bordure du Böttstein, dans un emplacement privilégié, cette petite perle offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 936 m² offre un vaste espace ouvert ou la possibilité d'un agrandissement (par exemple, la création d'un logement supplémentaire avec garage). Malgré sa situation en pente douce, sans aucun obstacle, il est possible de se garer directement devant l'entrée de la maison, évitant ainsi de porter de lourds sacs de courses sur de longues distances.
Cette maison individuelle, construite dans les années 1970, offre environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle comprend également une vaste véranda d'environ 40 m² équipée d'un magnifique poêle à bois. Cette pièce peut être facilement intégrée au calcul de la surface habitable, car le soleil et le poêle assurent un confort thermique optimal même en hiver.
La maison est structurée comme suit :
Au rez-de-chaussée, on accède directement à un hall d'entrée spacieux. À droite se trouvent des placards intégrés très pratiques. Juste en face, à gauche de l'entrée, se trouve une très grande pièce avec deux grandes fenêtres. Il s'agit en réalité de deux pièces distinctes. Une porte donnant accès au sous-sol a également été installée. Comme vous pouvez le constater, cette maison pourrait facilement être transformée en une maison de 5,5 pièces ; il suffirait d'ajouter une cloison pour créer une pièce supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve également le grand sous-sol avec buanderie intégrée, une douche supplémentaire et des toilettes séparées.
De plus, il y a un petit abri anti-aérien qui peut être utilisé comme pièce de stockage.
De plus, un petit atelier se trouve au rez-de-chaussée et est accessible directement depuis l'extérieur. Cet atelier, situé dans un cadre magnifique, pourrait, moyennant l'ajout d'une porte vitrée, être aménagé en espace de vie/bureau, etc. (pièce n° 6).
L'escalier mène à l'étage, où se trouve la pièce de vie principale. Depuis le couloir spacieux et lumineux, on accède à toutes les autres pièces. La chambre parentale est située dans un angle, juste à côté de la chambre des enfants. Il y a également des toilettes séparées, très pratiques pour les invités. La salle de bains, avec ses carreaux sombres et intemporels et son sol en mosaïque, est équipée d'une douche et d'une baignoire. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace ouvert comprenant salle à manger et salon, accessible par trois portes. Il serait possible d'y créer une pièce supplémentaire (pièce n° 7) en installant une cloison. Le salon, en plus d'être lumineux, offre une ambiance chaleureuse lors des froides journées d'hiver grâce à sa belle cheminée. De plus, la vue, notamment depuis le balcon attenant, est tout simplement époustouflante.
La cuisine fermée dispose de nombreux rangements et d'un petit coin repas.
Depuis le séjour, on accède directement à la grande véranda fermée, dont la pièce maîtresse est un joli poêle suédois pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Franchement, c'est ici que la vie prend tout son sens. Cette grande pièce, avec sa vue imprenable, est le cœur de la maison. La salle à manger pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, car vous prendrez la plupart de vos repas dans la véranda. De plus, la vue directe sur le fleuve Aar est un atout majeur.
Concernant l'espace extérieur :
A) Espace couvert à l'arrière de la maison
B) Atelier à l'arrière de la maison
C) Zone accessible au-dessus du garage
D) Espace salon couvert pour profiter du soleil couchant au rez-de-chaussée
E) Façade de maison ornée d'une magnifique mosaïque en pavés
F) Garage
G) Prairie au-dessus de la maison (terrain de jeu ou espace pour les animaux)
H) Terrain en contrebas de la maison, côté chemin d'accès (FORT POTENTIEL) : Possibilité de construire une autre habitation avec garage en sous-sol. Les plans correspondants sont déjà établis !
I) Ici, ils pourraient facilement ajouter d'autres options de stationnement...
