Situé au coeur du charmant village de Vaulion, cet immeuble locatif bien entretenu se
compose de quatre appartements et d’un local commercial, et représente une
opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement stable avec potentiel
de valorisation.
Déjà rentable – avec un potentiel supplémentaire
L’immeuble comprend :
- Deux appartements de 3.5 pièces
- Deux appartements de 2.5 pièces
Le revenu locatif net annuel s’élève à CHF 48’840.–.
Le local commercial, actuellement vacant, pourrait générer un loyer mensuel de CHF
900.–, portant le revenu locatif total potentiel à CHF 59’640. – par an.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : vers 1900
- Chauffage central au mazout (chaudière de 2009)
- Arrivée de gaz présente dans l’immeuble
- Contrôle OIBT réalisé en 2025
Les points forts
✔ Emplacement central et calme
✔ Immeuble bien entretenu au fil des ans
✔ Potentiel d’optimisation des loyers en cas de rénovation
✔ Revenus existants attractifs avec marge de progression
Une belle opportunité d’investissement dans un cadre naturel et serein.
PRIX DE VENTE : CHF 980’000.-
Renseignements et visite au 079 938 45 79
