Atelier 3 pièces

CHF 5'200.-/mois

1470 Estavayer-le-Lac

300 m² • 2 salles de bain • 3 pièces

Votre garantie de loyer

Atelier de production-Laboratoire 300 m2

Donnez vie à votre production dans un laboratoire conçu pour les professionnels.

Cet espace de production/laboratoire à Estavayer-le-Lac de 300 m2 est doté d'une infrastructure complète, cet atelier de production est prêt à vous accueillir.
Pensé pour les artisans, start-up ou entreprises établies dans l'agroalimentaire ou la transformation, ce local permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.
Proximité de nombreux acteurs dans le domaine agro-alimentaire, comme ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...

Détails du laboratoire
Surface totale : 300 m²
Répartition des volumes :

Zone de production : 126 m² – résistance de la dalle (600 kg/m²), revêtement lavable, équipements inox
Bureaux / logistique : 33 m² – espace administratif ou stockage à température ambiante
Froid négatif & positif : environ 50 m² – chambres froides performantes
Cellule de cryogénisation à l'azote – pour surgélation rapide et préservation moléculaire
Vestiaires / sanitaires / cafétéria pour le personnel

Ce local est livré entièrement opérationnel avec :

Systèmes/chambres froides positifs et négatifs
Cellule cryogénique (refroidissement rapide à l'azote)
Machines spécifiques (VMAG, pâte à clé – en option)
Ventilation industrielle, circuit chaud/froid, extraction
Système d'air pression
Lignes de travail inox, cuves, fours vapeur (selon besoin)
Accès direct livraison / quai de chargement
11 places de parking extérieures

Localisation

Estavayer-le-Lac – zone artisanale active, bien desservie
À 2 min de l'A1 – axe Genève-Zurich
10 min de Payerne, 20 min d'Yverdon, 40 min de Lausanne
Proximité immédiate des services et zones logistiques
Emplacement stratégique

Conditions de location

Loyer annuel : CHF 200.–/m² hors charges
Loyer mensuel indicatif : Sur demande
Disponibilité : immédiate
Durée minimale du bail : à convenir

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

300 m² (surface utilisable)

Disponible de suite

Référence 5406377

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2025 CHF ~~CHF~~

Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF

La prime n'a pas pu être calculée. Cliquez ici pour essayer à nouveau.

Obtenir ma remise de 20%

À proximité

Transports publics

165m - 4 min

Ce bien est proposé par

Petignat & Amor Immobilier SA

Quai de la Veveyse 11

1800 Vevey

http://www.petignat-amor.ch

{"menuLanguagesUrls":[{"item1":"fr","item2":"/fr/louer/bureau-commerce-industrie/fribourg/estavayer-lac/petignat-amor-immobilier-272/atelier-production-laboratoire-300-1317335"},{"item1":"de","item2":"/de/mieten/buro-gewerbe-industrie/freiburg/estavayer-lac/petignat-amor-immobilier-272/zu-vermieten-werkstatt-1470-estavayer-lac-5406377-1317335"},{"item1":"en","item2":"/en/rent/industrial-objects/fribourg/estavayer-lac/petignat-amor-immobilier-272/for-rent-workshop-1470-estavayer-lac-5406377-1317335"}],"idObject":1317335,"groupType":2,"url":"/fr/louer/bureau-commerce-industrie/fribourg/estavayer-lac/petignat-amor-immobilier-272/atelier-production-laboratoire-300-1317335","fullPathUrl":"https://www.immobilier.ch/fr/louer/bureau-commerce-industrie/fribourg/estavayer-lac/petignat-amor-immobilier-272/atelier-production-laboratoire-300-1317335","isInFavorite":"false","isDraft":"false","isVisible":"true","title":"Atelier 3 pièces","priceFormatted":"CHF 5'200.-/mois","price":5200.0,"offerType":"RENT","properties":"300 m² • 2 salles de bain • 3 pièces","extraProperties":["Rez-de-chaussée","300 m² (surface utilisable)","Disponible de suite","Référence 5406377"],"linkMoreInfo":"","equipments":[],"descriptionTitle":"Atelier de production-Laboratoire 300 m2","description":"Donnez vie à votre production dans un laboratoire conçu pour les professionnels.<br/><br/>Cet espace de production/laboratoire à Estavayer-le-Lac de 300 m2 est doté d'une infrastructure complète, cet atelier de production est prêt à vous accueillir.<br/>Pensé pour les artisans, start-up ou entreprises établies dans l'agroalimentaire ou la transformation, ce local permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.<br/>Proximité de nombreux acteurs dans le domaine agro-alimentaire, comme ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO... <br/><br/>Détails du laboratoire<br/>Surface totale : 300 m²<br/>Répartition des volumes :<br/><ul><li> Zone de production : 126 m² – résistance de la dalle (600 kg/m²), revêtement lavable, équipements inox</li><li> Bureaux / logistique : 33 m² – espace administratif ou stockage à température ambiante</li><li> Froid négatif & positif : environ 50 m² – chambres froides performantes</li><li> Cellule de cryogénisation à l'azote – pour surgélation rapide et préservation moléculaire</li><li> Vestiaires / sanitaires / cafétéria pour le personnel</li></ul><br/>Ce local est livré entièrement opérationnel avec :<br/><ul><li> Systèmes/chambres froides positifs et négatifs</li><li> Cellule cryogénique (refroidissement rapide à l'azote)</li><li> Machines spécifiques (VMAG, pâte à clé – en option)</li><li> Ventilation industrielle, circuit chaud/froid, extraction</li><li> Système d'air pression</li><li> Lignes de travail inox, cuves, fours vapeur (selon besoin)</li><li> Accès direct livraison / quai de chargement</li><li> 11 places de parking extérieures</li></ul><br/>Localisation<br/><ul><li>Estavayer-le-Lac – zone artisanale active, bien desservie</li><li>À 2 min de l'A1 – axe Genève-Zurich</li><li>10 min de Payerne, 20 min d'Yverdon, 40 min de Lausanne</li><li>Proximité immédiate des services et zones logistiques</li><li>Emplacement stratégique</li></ul><br/>Conditions de location<br/><ul><li>Loyer annuel : CHF 200.–/m² hors charges</li><li>Loyer mensuel indicatif : Sur demande</li><li>Disponibilité : immédiate</li><li>Durée minimale du bail : à convenir</li></ul>","descriptionTranslatedInfoLink":"","shareText":"immobilier.ch, atelier 3 pièces 1470 Estavayer-le-Lac, Contactez l’agence pour l’adresse - CHF 5’200.-/mois : https://www.immobilier.ch/fr/louer/bureau-commerce-industrie/fribourg/estavayer-lac/petignat-amor-immobilier-272/atelier-production-laboratoire-300-1317335","pointsOfInterest":[{"label":"Transports publics","value":"165m - 4 min"}],"address":{"gpsLatitude":46.8469331,"gpsLongitude":6.8460687,"showRadius":true,"status":1,"street":"zone","city":"Estavayer-le-Lac","zipcode":"1470"},"medias":[{"videoType":0,"videoId":"","videoOrientationType":0,"virtualVisitThumbnail":"","src":"https://www.immobilier.ch/Medias/petignat-amor-immobilier-sa-272/1317335/images/full/28708067.jpg","alt":"Atelier 3 pièces - image - 1","type":1},{"videoType":0,"videoId":"","videoOrientationType":0,"virtualVisitThumbnail":"","src":"https://www.immobilier.ch/Medias/petignat-amor-immobilier-sa-272/1317335/images/full/28708069.jpg","alt":"Atelier 3 pièces - image - 2","type":1},{"videoType":0,"videoId":"","videoOrientationType":0,"virtualVisitThumbnail":"","src":"https://www.immobilier.ch/Medias/petignat-amor-immobilier-sa-272/1317335/images/full/28708070.jpg","alt":"Atelier 3 pièces - image - 3","type":1},{"videoType":0,"videoId":"","videoOrientationType":0,"virtualVisitThumbnail":"","src":"https://www.immobilier.ch/Medias/petignat-amor-immobilier-sa-272/1317335/images/full/28708067.jpg","alt":"Atelier 3 pièces - contact - firstcaution","type":2}],"agency":{"urlAgency":"http://www.petignat-amor.ch","phone":"021 921 16 16","street":"Quai de la Veveyse 11","secondStreet":"","city":"1800 Vevey","visit":{"name":"Norbert DUPERTUIS","emails":["norbert.dupertuis@petignat-amor.ch"],"phones":["021 921 16 16"],"remark":"","firstMobile":"","firstPhone":"021 921 16 16","firstEmail":"norbert.dupertuis@petignat-amor.ch"},"hasVisit":true,"reference":"","url":"/fr/agences/vaud/vevey/petignat-amor-immobilier-272","name":"Petignat & Amor Immobilier SA","logoUrl":"https://www.immobilier.ch/Medias/petignat-amor-immobilier-sa-272/Logo.jpg"},"checkboxLabelCreateAlert":"","htmlBottomAd":"","rentGuaranteePartnerType":1,"titleRentSectionGuarantee":"Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire","titleRentGuaranteeCarousel":"Ma remise de 20% Firstcaution","btnLabelRentGuaranteeCarousel":"Obtenir ma remise de 20%","htmlRentGuaranteeLink":true,"htmlRentGuarantee":"\r\n<div class=\"firstcaution-calculator\" stat-type=\"10\" action-loader=\"sFirstCaution.load\" data-leaseType=\"commercial\"\r\n data-guarantee=\"15600\" data-url-quotation=\"https://firstcaution-partner-service-eapi.de-c1.cloudhub.io/api/quotation\">\r\n <div class=\"header\">\r\n <div class=\"logo\">\r\n <img src=\"/images/FirstCaution/firstcaution-calculator.svg\" loading=\"lazy\" alt=\"firstcaution\"/>\r\n </div>\r\n <div class=\"content\">\r\nPrévoyez votre garantie de loyer </br> et économisez 20% </div>\r\n </div>\r\n <div class=\"content content-controls\">\r\n <div class=\"start\">\r\n <div class=\"label\">\r\n Début de votre bail\r\n </div>\r\n <div class=\"control\">\r\n <div class=\"control-container\">\r\n <input data-value=\"2025-08-24\" id=\"FirstCautionCalculatorStart\" name=\"FirstCautionCalculatorStart\" type=\"text\" value=\"24.08.2025\" />\r\n </div>\r\n </div>\r\n </div>\r\n <div class=\"value\">\r\n <div class=\"label\">\r\n Montant (estimé) de la garantie de loyer\r\n <span class=\"tip-container\">\r\n i\r\n <span class=\"bottom tip\">\r\n Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.\r\n <span>\r\n <span></span>\r\n </span>\r\n </span>\r\n </span>\r\n </div>\r\n <div class=\"control\">\r\n <div class=\"control-container\">\r\n <div class=\"unit\">\r\n CHF\r\n </div>\r\n <div class=\"control\">\r\n <input id=\"FirstCautionCalculatorAmount\" name=\"FirstCautionCalculatorAmount\" readOnly=\"True\" type=\"text\" value=\"15'600.-\" />\r\n </div>\r\n </div>\r\n </div>\r\n </div>\r\n </div>\r\n <div class=\"content content-prime\">\r\n <div class=\"start\">\r\n <div class=\"detail\">\r\n <span class=\"label\">Votre prime <span class=\"current-year\">2025</span></span>\r\n <span class=\"value\">\r\n <span class=\"unit\">CHF</span><span class=\"entry-premium\"></span>\r\n <span data-discount=\"20\" class=\"premium-discount\">\r\n <del>\r\n <span class=\"unit\">CHF</span> <span class=\"entry-premium-discount\"></span>\r\n </del>\r\n </span>\r\n </span>\r\n </div>\r\n </div>\r\n <div class=\"value\">\r\n <div class=\"detail\">\r\n <span class=\"label label-desktop\">Prime annuelle dès <span class=\"next-year\">2026</span></span>\r\n <span class=\"label label-mobile\">Dès <span class=\"next-year\">2026</span></span>\r\n <span class=\"value\">\r\n <span class=\"unit\">CHF</span><span class=\"annual-premium\"></span>\r\n </span>\r\n </div>\r\n </div>\r\n <div class=\"reload\">\r\n <div id=\"btn-reload-firstcaution\" onclick=\"javascript:sFirstCautionCalculator.calculate();\" class=\"im__btn im__btn--red\">La prime n'a pas pu être calculée. Cliquez ici pour essayer à nouveau.</div>\r\n </div>\r\n </div>\r\n <div class=\"button\">\r\n <div class=\"logo\">\r\n <img src=\"/images/FirstCaution/firstcaution-calculator.svg\" loading=\"lazy\" alt=\"firstcaution\"/>\r\n </div>\r\n <div class=\"button\">\r\n <a href=\"javascript:sFirstCautionCalculator.contact(1317335, 5200 )\" id=\"btn-firstcaution-calculator\">\r\nObtenir ma remise de 20% </a>\r\n </div>\r\n </div>\r\n</div>","moserVernetCustomContactBtnUrl":"","piletRenaudCustomContactBtnUrl":"","headTitle":"Location Atelier 3 pièces - CHF 5'200.-/mois - 300 m2 | immobilier.ch","headDescription":"Location Atelier 3 pièces - CHF 5'200.-/mois. Donnez vie à votre production dans un laboratoire conçu pour les professionnels.","naefCaseType":0,"tenantExternalServiceApplicationUrl":"","naefTenantVisitUrl":"","showTenantApplyButton":false,"tenantApplicationFormContentId":null,"agencyObjectsLinks":["Tous les objets résidentiels <a href=/fr/agence/petignat-amor-immobilier-272/acheter/page-1?gr=1&clrs=1>en vente</a> ou <a href=/fr/agence/petignat-amor-immobilier-272/louer/page-1?gr=1&clrs=1>à louer</a>","Tous les objets commerciaux <a href=/fr/agence/petignat-amor-immobilier-272/louer/page-1?gr=2&clrs=1>à louer</a>"],"isMap":true,"isComparisActivated":true,"recaptchaV2Key":"6Ld4EzwUAAAAAFW4y4TyHMtZ-kx_d2UM2R0R4Cp0","recaptchaV3Key":"6LfMfv8UAAAAAJDeOKh-kHOEgpBuFF-DDb4xLKJe","isRecaptchaObjectContactFormEnabled":true}