Atelier 3 pièces

CHF 5'200.-/mois

1470 Estavayer-le-Lac

300 m² • 2 salles de bain • 3 pièces

Votre garantie de loyer

Atelier de production-Laboratoire 300 m2

Donnez vie à votre production dans un laboratoire conçu pour les professionnels.

Cet espace de production/laboratoire à Estavayer-le-Lac de 300 m2 est doté d'une infrastructure complète, cet atelier de production est prêt à vous accueillir.
Pensé pour les artisans, start-up ou entreprises établies dans l'agroalimentaire ou la transformation, ce local permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.
Proximité de nombreux acteurs dans le domaine agro-alimentaire, comme ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...

Détails du laboratoire
Surface totale : 300 m²
Répartition des volumes :

Zone de production : 126 m² – résistance de la dalle (600 kg/m²), revêtement lavable, équipements inox
Bureaux / logistique : 33 m² – espace administratif ou stockage à température ambiante
Froid négatif & positif : environ 50 m² – chambres froides performantes
Cellule de cryogénisation à l'azote – pour surgélation rapide et préservation moléculaire
Vestiaires / sanitaires / cafétéria pour le personnel

Ce local est livré entièrement opérationnel avec :

Systèmes/chambres froides positifs et négatifs
Cellule cryogénique (refroidissement rapide à l'azote)
Machines spécifiques (VMAG, pâte à clé – en option)
Ventilation industrielle, circuit chaud/froid, extraction
Système d'air pression
Lignes de travail inox, cuves, fours vapeur (selon besoin)
Accès direct livraison / quai de chargement
11 places de parking extérieures

Localisation

Estavayer-le-Lac – zone artisanale active, bien desservie
À 2 min de l'A1 – axe Genève-Zurich
10 min de Payerne, 20 min d'Yverdon, 40 min de Lausanne
Proximité immédiate des services et zones logistiques
Emplacement stratégique

Conditions de location

Loyer annuel : CHF 200.–/m² hors charges
Loyer mensuel indicatif : Sur demande
Disponibilité : immédiate
Durée minimale du bail : à convenir

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

300 m² (surface utilisable)

Disponible de suite

Référence 5406377

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

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Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF

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À proximité

Transports publics

165m - 4 min

Ce bien est proposé par

Petignat & Amor Immobilier SA

Quai de la Veveyse 11

1800 Vevey

http://www.petignat-amor.ch

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