Immeuble résidentiel

CHF 2'880'000.-

6828 Balerna

Résidence multifamiliale : 10 x appartements, 1 x commerce et joli...

La splendide propriété en POSITION CENTRALE et optimale,
Il possède également un charme particulier grâce à sa structure :
une COUR PRIVÉE d'environ 100 m² ;
UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE
et une touche de charme méditerranéen !

Investissement à BON POTENTIEL : 10 x LOGEMENTS + 1 x COMMERCE
7 x à part. + 1 x magasin (partiellement rénové) niveau de vie moyen/bon.
3 x à part. - entièrement rénové - NEUF (2019-2025) en excellent état.

2 appartements de 4 pièces environ 88 m²
1 appartement de 4½ pièces env. 85 m²
Appartements 2 x 3½ pièces env. 68 m²
1 appartement de 2½ pièces env. 55 m²
Appartements 2 x 3½ pièces env. 67 m²
1 appartement de 3½ pièces env. 60 m²
1 x appartement 2 pièces env. 50 m²
1 x local commercial env. 55 m²

1 Grenier (non rénové, potentiel d'usage résidentiel)
locaux de stockage (à rénover/potentiel pour un autre usage)
2 caves (étage -1)

REVENUS intéressants et BONNE QUALITÉ de logement !
La résidence offre un magnifique espace extérieur :
environ 534 m2 de TERRAIN/PELOUSE, pergola,
RELAX pour adultes et enfants......

UNE PROPRIÉTÉ appréciée des LOCATAIRES.

BON INVESTISSEMENT -
dans une RÉSIDENCE au CHARME PARTICULIER.

Contactez-moi pour plus d'informations.

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Eine herrliche Liegenschaft an OPTIMALER, zentraler LAGE
et avec un charme particulier;
2 Gebäudeeinheiten, mit PRIVATEM INNENHOF von Zirka 100 m²;
Hier geniessen Sieine EINMALIGE Atmosphäre mit südländischem Flair !

Investissement avec POTENTIEL GUTEM : 10 x WOHNEINHEITEN + 1 x Geschäft
7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) mittlerer/guter Wohnstandard
3 x Salon. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand

Equipements de vie :
2 x Appartements 4 pièces, env. 88 m²
1 x Appartement 4½ pièces, env. 85 m²
2 x appartements 3½ pièces. environ 68 m²
1 x Appartement 2½ pièces. environ 55 m²
2 x appartements 3½ pièces. environ 67 m²
1 x Appartement 3½ pièces, env. 60 m²
1 x Studio 2 Zi. environ 50 m²
1 x Local d'agencement de magasin env. 55 m²

Dachraum (non rénové/Ausbaupotenzial)
Divers Abstellräume (können noch ausgebaut werden)
2 caves (UG)

REVENUS intéressants
et une EXCELLENTE QUALITÉ DE VIE !

La résidence est présente dans un autre herrlichen Aussenbereich :
zirka 534 m2 WIESE
avec 2 gemühtlichen Aussensitzplätzen,
Pergola, espaces de détente pour petits et grands......

Autour d'une maison idéale
par MIETERN gern GESCHT!

Une IMMOBILIE ATTRACTIVE au Charme particulier
et un BON INVESTISSEMENT.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Informations complémentaires

4 niveaux
1127 m² (surface propriété)
Construit en 1950
Disponibilité sur demande
Référence 119001086-31

Équipements

Meublé

Ce bien est proposé par

RE/MAX Immobilien in Lugano
Piazzetta San Carlo 2
6900 Lugano