DISPONIBILITE A CONVENIR
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Poliez-Pittet
Ancien Café avec Grand Appartement en Duplex - 300 m² Habitable
Immeuble de caractère situé au coeur de Poliez-Pittet, à seulement 5 minutes d'Echallens. Cet ancien petit café, riche de 30 années d'histoire, vient de fermer ses portes et offre désormais une opportunité unique pour les investisseurs ou pour des restaurateurs
Description de l'Immeuble :
Localisation : Centre de Poliez-Pittet, à proximité immédiate des commodités locales et des transports publics.
Surface Habitable Totale : 300 m²
Ancien Café : Rez-de-chaussée avec terrasse, espace idéal pour reconversion ou rénovation.
Appartement en Duplex : 6.5 pièces, spacieux et lumineux, situé au-dessus de l'ancien café.
Caractéristiques Complémentaires :
Cave Totale : Espace de stockage généreux.
7 Places de Parc Extérieures : Pour les futurs résidents ou clients. (En sus : 20'000.- X 7 = 140'000.-)
Potentiel de Développement :
Cet immeuble offre une opportunité d'aménagement flexible, idéal pour la création de deux grands appartements. Les investisseurs pourront exploiter le charme de cet ancien café tout en offrant des logements modernes et confortables.
Prix de Vente :
Appartement : 790'000.-
7 places de parc : 140'000 / Possibilité d'acheter le nombre de place qui vous convient, sur la base de 20'000.- l'unité.
Avantages de l'Investissement :
Poliez-Pittet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes d'Echallens et à proximité des axes de transport principaux.
Patrimoine Historique : Le charme de cet ancien café ajoute une valeur patrimoniale unique à l'immeuble.
Grande Surface Habitable : Les 300 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins du marché immobilier local.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Visite sur RDV
Situation
2003 : Renovation du logement des propriétaires
2009 : Isolation périphérique façade EST, lattage des façades, poses des double vitrage (35'000.-)
2012 : Toiture, isolation + charpente, carrelage du restaurant, agencement de cuisine, refection complète de l'électricité, refection pignon balcon et terrasse, changement cheminée du logement (200'000.-)
2022 : Changement moteur de ventilation (6'500.-)
Commodités
Centre ville de Poliez-Pittet et a 5 minutes en voiture d'Echallens
Travaux
Transformation necessaire pour créer 2 grands appartements ou exploitation en l'état
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Poliez-Pittet
Ancien Café avec Grand Appartement en Duplex - 300 m² Habitable
Immeuble de caractère situé au coeur de Poliez-Pittet, à seulement 5 minutes d'Echallens. Cet ancien petit café, riche de 30 années d'histoire, vient de fermer ses portes et offre désormais une opportunité unique pour les investisseurs ou pour des restaurateurs
Description de l'Immeuble :
Localisation : Centre de Poliez-Pittet, à proximité immédiate des commodités locales et des transports publics.
Surface Habitable Totale : 300 m²
Ancien Café : Rez-de-chaussée avec terrasse, espace idéal pour reconversion ou rénovation.
Appartement en Duplex : 6.5 pièces, spacieux et lumineux, situé au-dessus de l'ancien café.
Caractéristiques Complémentaires :
Cave Totale : Espace de stockage généreux.
7 Places de Parc Extérieures : Pour les futurs résidents ou clients. (En sus : 20'000.- X 7 = 140'000.-)
Potentiel de Développement :
Cet immeuble offre une opportunité d'aménagement flexible, idéal pour la création de deux grands appartements. Les investisseurs pourront exploiter le charme de cet ancien café tout en offrant des logements modernes et confortables.
Prix de Vente :
Appartement : 790'000.-
7 places de parc : 140'000 / Possibilité d'acheter le nombre de place qui vous convient, sur la base de 20'000.- l'unité.
Avantages de l'Investissement :
Poliez-Pittet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes d'Echallens et à proximité des axes de transport principaux.
Patrimoine Historique : Le charme de cet ancien café ajoute une valeur patrimoniale unique à l'immeuble.
Grande Surface Habitable : Les 300 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins du marché immobilier local.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Visite sur RDV
Situation
2003 : Renovation du logement des propriétaires
2009 : Isolation périphérique façade EST, lattage des façades, poses des double vitrage (35'000.-)
2012 : Toiture, isolation + charpente, carrelage du restaurant, agencement de cuisine, refection complète de l'électricité, refection pignon balcon et terrasse, changement cheminée du logement (200'000.-)
2022 : Changement moteur de ventilation (6'500.-)
Commodités
Centre ville de Poliez-Pittet et a 5 minutes en voiture d'Echallens
Travaux
Transformation necessaire pour créer 2 grands appartements ou exploitation en l'état
