Industrie

Local commercial / Surface commerciale
ALLEMAND

Un espace commercial de 1 080 m² est disponible à la location dans un quartier bien desservi de Nidau. Situé au 3 Ringstrasse, il offre un excellent accès à la sortie d'autoroute. Commerces et transports en commun sont à proximité immédiate. L'espace commercial est encore en construction, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement. Une cuisine et deux sanitaires sont déjà en place. Une dizaine de places de parking extérieures sont également disponibles. L'espace peut accueillir diverses activités, notamment des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail.

Les utilisations suivantes sont autorisées conformément aux réglementations de construction :

• Commerces peu ou moyennement perturbateurs : Les commerces peu perturbateurs, tels que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d'artistes, ne causent généralement aucune perturbation, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu'ils génèrent (voir article 90, paragraphe 1, du règlement sur la construction). Les commerces peu perturbateurs, tels que les commerces de détail, les prestataires de services et les ateliers et installations de production à faibles émissions, ne doivent pas nuire de manière significative à la qualité de vie.
• Services / Hospitalité

Ventes jusqu'à 1 000 m² de surface commerciale : Les commerces de détail dont la surface commerciale dépasse 1 000 m² doivent faire l'objet d'un plan d'urbanisme (article 20, paragraphe 3, de la loi sur la construction). La Ringstrasse 3 ne dispose pas de plan d'urbanisme ; la surface commerciale ne peut donc pas dépasser 1 000 m².

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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FRANÇAIS

Ce local commercial de 1 080 m² est situé dans un quartier non-fumeur à Nidau. Il est situé sur la Ringstrasse 3 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute à proximité. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à tout moment. La surface commerciale est brute, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement. Une cuisine et deux installations sanitaires sont déjà présentes. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Ce local convient à divers usages, notamment les bureaux, les entreprises de services et le commerce de détail.

Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction :

• Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d'artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu'elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à émissions faibles ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l'habitat.
• Services / Hôtellerie / Restauration
• Vente jusqu'à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.