Magnifique villa individuelle d'environ 340m2 répartis sur 4 niveaux. Construite en 1910, ce magnifique objet à fait l'objet d'une rénovation complète en 2017.
Lumineuse, spacieuse cette belle villa vue lac est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée
- Salle à manger avec cheminée, accès terrasse et jardin
- Spacieux salon, accès terrasse et jardin
Rez-inférieur :
- Chambre avec armoires murales, cheminée et sa salle de douche / WC attenante
- Chambre avec armoires murales et sa salle de douche / WC attenante
- Buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge
- Local repassage / rangements
- Local technique
- cave
- Accès direct au garage
1er étage (88m2 - étage parents) :
- Chambre parentale avec dressing et salle de douche / 2 WC séparés, attenante
Combles :
- Chambre avec sa salle de bains / WC attenante
Vous trouverez également pour vos invités, un studio complètement indépendant avec une chambre, cuisine ouverte, agencée et équipée, une salle de douche / WC et une terrasse privative
Les extérieurs :
- Portail automatique
- Porte garage automatique
- Garage pour 3 à 4 voitures
- Spacieux jardin, entièrement arboré et clôturé
- Belle terrasse d'environ 150m2
LOYER : CHF 12'500.00
CHARGES (INDIVIDUELLES)
ENTRETIENS JARDIN : INCLUS DANS LE LOYER
ENTRETIENS COURANTS : A CHARGE LOCATAIRE
DISPONIBILITE : BAIL A TERME FIXE DE 22 MOIS - du 01.09.2025 au 30.06.2027
Informations sur la commune :
La commune de Prégny-Chambésy est située sur la rive droite du lac Léman, dans le canton de Genève, en Suisse. Elle se trouve à proximité immédiate de la Ville de Genève, du Grand-Saconnex et de Bellevue, offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Le territoire de Prégny-Chambésy s'étend sur 325 hectares, soit environ 1,3 % de la superficie totale du canton de Genève. Il est constitué du village de Prégny et des hameaux de Chambésy-Dessus et Chambésy-Dessous. La commune bénéficie d'une position privilégiée entre la ville et la campagne, avec des panoramas sur le lac, plusieurs communes voisines, des monuments emblématiques ainsi que des montagnes françaises, italiennes et suisses.
Près de 75 % de la superficie communale est dédiée à l'habitat et aux infrastructures, majoritairement constituées de quartiers de villas. Le reste du territoire est composé de surfaces agricoles, boisées et de nombreux parcs. Plusieurs cours d'eau traversent la commune, tels que le Nant de Pregny, le Ruisseau des Écrevisses, le Nant des Châtaigniers, le Ruisseau le Vengeron et le Ruisseau de l'Impératrice. Ces rivières totalisent près de 6 km de longueur.
