Im Luganer Quartier Cortivallo steht eine elegante Bürofläche von ca. 146 m² zum Verkauf, die derzeit in fünf Büroräume aufgeteilt ist. Sie befindet sich im ersten Stock eines stattlichen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Gewerbeeinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.
Es stellt derzeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen dar.
Darüber hinaus liegt für die Liegenschaft ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen – eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung – vor, beide mit eigenem Eingang.
Aktuelle Regelung:
- Eingangshalle mit Rezeption
- 4 große und helle Büros mit jeweils einem Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Tagungsraum
- Sekundäres Atrium
- Kochnische
- Service mit WC
- Kleiderschrank
Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster und eine Gasheizung über Heizkörper.
Die ruhige, verkehrsarme Lage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum.
Das Anwesen wird vervollständigt durch:
- 4 Außenparkplätze
- 1 geschlossene Box auf der Rückseite, entsprechend dem zweiten Eingang
-
Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Derzeit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.
Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor — eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung — beide mit unabhängigem Zugang.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Besprechungsraum
- Zweite Flur
- Kleine Teekanne
- Toilette
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
Die etwaigen Regeln gewährleisten die Diskretion darüber, in welcher Nähe sich das Stadtzentrum befindet.
Zur Liegenschaft gehören:
- 4 Außenparkplätze
- 1 Garage auf der Rückseite, nebenan
Es stellt derzeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen dar.
Darüber hinaus liegt für die Liegenschaft ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen – eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung – vor, beide mit eigenem Eingang.
Aktuelle Regelung:
- Eingangshalle mit Rezeption
- 4 große und helle Büros mit jeweils einem Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Tagungsraum
- Sekundäres Atrium
- Kochnische
- Service mit WC
- Kleiderschrank
Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster und eine Gasheizung über Heizkörper.
Die ruhige, verkehrsarme Lage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum.
Das Anwesen wird vervollständigt durch:
- 4 Außenparkplätze
- 1 geschlossene Box auf der Rückseite, entsprechend dem zweiten Eingang
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Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Derzeit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.
Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor — eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung — beide mit unabhängigem Zugang.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz
- Geräumiger Besprechungsraum
- Zweite Flur
- Kleine Teekanne
- Toilette
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
Die etwaigen Regeln gewährleisten die Diskretion darüber, in welcher Nähe sich das Stadtzentrum befindet.
Zur Liegenschaft gehören:
- 4 Außenparkplätze
- 1 Garage auf der Rückseite, nebenan
