Single house 5.5 rooms

New detached villa – An exceptional property blending nature and modernity
In the heart of the picturesque village of La Roche, just 15 minutes from Fribourg and Bulle, discover this new detached villa in a small, confidential development of 15 homes.
Last house available, it represents a rare opportunity, especially as its price is significantly below the current value of a detached villa of this standard (often > 1 million).
Bright and functional spaces

Ground floor:

• Ground floor: a spacious, light-filled living room opening onto a sunny terrace and private garden. The contemporary kitchen – high-end and fully customizable – combines Swiss design and functionality.
• Upstairs: three spacious and bright bedrooms, including a master suite of over 20 m² with dressing room and private shower room. An elegant family bathroom completes the floor.
• Lower ground floor: cellar, laundry room and technical room for optimal daily comfort.

High-end services

• Heat pump + solar panels – excellent energy efficiency
• Energy class B – B – A
• Electric blinds
• Forster kitchen (approx. CHF 50,000.–)
• Premium interior finishes (CHF 18,000.–)
• Modularity: possibility of creating 3 to 4 bedrooms
• 2 indoor parking spaces with electric charging point

An idyllic living environment – ideal for families

• Nursery, school and CO within a 5-minute walk – secure access
• Public transport 5 minutes away – less than 20 minutes to reach Bulle or Fribourg
• Motorway 7 minutes away (Rossens exit) – smooth access even during peak hours
• Attractive taxation
• CHF 15,000 discount for first-time buyers (notary fees)
• Located in the immediate vicinity of the new Rolex center in Bulle
• Perfect location: between nature, mountains, lakes and urban centers

Availability
Expected delivery: end of January 2026

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Neubau-Einfamilienhaus – Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Natur und Moderne
In the old house of La Roche, 15 minutes from Freiburg and the Bulle entfernt, befindet sich dieseses new Einfamilienhaus in einer kleinen, diskreten Überbauung mit 15 Wohneinheiten.
Als letztes verfügbares Haus bietet es eine seltene Gelegenheit, zumal der Price deutlich unter dem heutigen Marktwert eines Einfamilienhauses dieser Kategorie (oft über 1 Million) liegt.
Helle, funktionale und grosszügige Räume
Erdgeschoss: Ein grosser, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. The modern, high-quality kitchen – fully individualized – verbindet Schweizer Design mit hoher Functionalität.
Oberschoss: Drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von über 20 m² mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein elegantes Familienbad vervollständigt diese Etage.
Instructions: Keller, Waschküche and Technology for optimal comfort.
High-quality equipment

• Wärmepump + Solarpanels – hervorragende Energieeffizienz
• Energy class B – B – A
• Electric blinds
• Forster-Küche (ca. CHF 50,000.–)
• Premium-Innenausbau (CHF 18,000.–)
• Flexibility: Allowance from 3 to 4 months
• 2 Innenparkplatze mit Ladestation für Elektroautos

️ Idyllic Wohnumfeld – ideal for family

• Kita, Schule und Orientierungsschule 5 Gehminuten, sicher erreichbar
• ÖV in 5' – less than 20 minutes from the Bulle oder Freiburg
• Autobahn chain in 7' (Ausfahrt Rossens) – staufrei auch zu Spitzenzeiten
• Attractive control
• CHF 15,000.– Ersparnis bei Ersterwerb (Notargebühren)
• Unmittelbarer Nähe des new Rolex-Zentrums in Bulle
• Perfect Lage zwischen Natur,...